一个华人的发言：我来日本不买户建，不就白来日本了吗

我爱吃人参

约翰逊 发表于 2019-12-26 19:39
我哥，你家娃不少啊

我家就2个娃学的乱七八糟东西太多，每个月学得东西，私塾，小学学费啥的基本教育费就2，30万，外食加内食20万，水电煤气7，8万，汽油2万，手机2万，房贷10万，出去玩几万。真是哪也省不下来。小孩就是烧钱机器。以前没小孩一个月20万两个人都足够了

我爱吃人参

约翰逊 发表于 2019-12-26 22:20
我擦，小学还这么费钱。要老命了。

一个小学一个幼儿园，小学一个月10万左右，幼儿园的主要是各种兴趣班和私塾费

在水一舫

substar818 发表于 2019-12-22 20:53
国内肯定是这样的，能在国内一线城市买个别墅，那都是小1亿的资产才能实现的，买楼房都要400-1000万的， ...

问了那个朋友，不知你还记得这个话题吗？
不是他们小区里的独幢楼，是他亲戚的独幢楼的费用，大体是这样的（单位都是人民币）：
买楼花了不到500万，装修花了200万。忘了问多少平米，只说是楼上两居室，还有个地下室。
装修费用主要是房屋改造，因为是土坯房，要根据需要打隔断，据说花500万装修的也有。

2回目の正直

还是喜欢都心的低层户建，土地面积至少30坪以上，这样单层面积才不至于太小。
土地太小的长条喽住居舒适度不如平层楼房。

substar818

2回目の正直 发表于 2020-1-14 10:41
还是喜欢都心的低层户建，土地面积至少30坪以上，这样单层面积才不至于太小。
土地太小的长条喽住居舒适度 ...

看你买的楼房多少平了。比如同样钱你是买个土地60平，40平一层2层楼的户建，还是买个58平的楼房呢？

你说的30平土地的低层户建，建筑面积100平万左右，东京23区，如果有电梯差不多1亿-1.2亿，同样价格买个120平的楼房问题不大吧，买塔楼可能只有80来平。

看个人需求吧，如果是考虑爬楼不爬楼，那自然考虑楼房。要是考虑面积，楼房没优势

Marxwell

脑子有病啊

2回目の正直

substar818 发表于 2020-1-14 12:11
看你买的楼房多少平了。比如同样钱你是买个土地60平，40平一层2层楼的户建，还是买个58平的楼房呢？

你 ...

看个人喜好吧，我买的都心户建，也有朋友2亿多买的新宿御苑附近的塔楼高区。
楼房不适合有低龄小孩的家庭，太吵，容易影响邻居。我单身时买过两套楼房，现在都出租给别人，一个人住70平的时候觉得很宽敞，结婚有小孩就不一样，需要自在独立的空间和至少一个车位，户建更适合。

substar818

2回目の正直 发表于 2020-1-14 13:06
看个人喜好吧，我买的都心户建，也有朋友2亿多买的新宿御苑附近的塔楼高区。
楼房不适合有低龄小孩的家庭 ...

那肯定的，有孩子肯定户建。我是不能理解那些说户建需要爬楼不好的人。真担心这些直接建房子时装个电梯不就得了吗？或者自己岁数大了，腿脚不好的时候重建个平屋就好了。离我家5分钟的地方有个人前年刚建了个平房，他岁数70左右吧，土地有小1000平吧，原来有个很大的户建，有个特别大的院子，感觉像地主家。然后前年建了一个不到60平的小户建，然后剩下的土地都是院子。我都疯了（其实是羡慕），要是我就在这个土地建个4-8层的楼房，自己住其中一套，其它出租了，他家附近一个1LDK可以出租12万，2LDK可以出租14万，而且土地也没有贷款，1000多平土地抵押价值就有4亿日元以上，抵押出去就能贷款到建楼的资金了。我下面放了他家的照片，你看看他家土地面职，完全可以建一个右边那么大的楼房出租对吧。

惊涛拍岸

不吃人体盛，来日本就白来了