一个华人的发言：我来日本不买户建，不就白来日本了吗

substar818

约翰逊 发表于 2019-12-24 21:14
我都不用特意找，非得piapia的打你脸，好受么？

所以我问你呢，你的小部件是不是都没管理的呀？ ...

你发这些想说明什么？说明你几千万买个公寓一个月租金只有可怜的10万？
下面那种5.5万的公寓我可以轻松在附近5000万买8间，一年528万房租10.56%运营着，减去固定资产税一年挣500万以上。
你想买的10万一个月的5000万能买几套？减去管理费修缮费固定资产税一年剩余多少钱？能有4%吗，我计算的只有3%多一点

点穴大师

约翰逊 发表于 2019-12-23 09:32
养孩子时间都不够，哪儿有时间下地种菜？

直接想吃啥就买了，种出来的东西不是酸，就是硬。

深深感受到你的酸意，了解。别总发网图行么……太酸了受不了

substar818

约翰逊 发表于 2019-12-24 21:19
你说的一堆基本没啥干货，除了google就是各种链接，要么就是我发小系列，我邻居系列。

好不容易快碰到干货 ...

你的记忆力指望我说什么好呢。刚才还在问我买的房子一层有没有管理员，我很久以前就写过我自己买的房子都是整栋的，没有区分マンション，你一样记不住，记我朋友的事情也是张三的事情套在李四身上，立
驴唇不对马嘴。

substar818

约翰逊 发表于 2019-12-24 21:40
选择性无视？选择性遗忘？

（管理费）ですよ

我自己买的整栋房子，我愿意收多少管理费我做主，和房东实际付的没关系。

你买个房子管理费2万，修缮费2万。你出租时定价10万房租1万管理费，你的房子管理费就能变成1万吗？你想的可真天真。

很多人一个月物业费交5万，出租时管理费设的是0，你觉得你问这个不觉得低能？

我真希望能多几个小春上的其他房东，看看你的问题和回答，大家可以很快乐，比听相声可笑

我爱吃人参

substar818 发表于 2019-12-24 18:23
你们都理解错了。很多1000多万建的工務店其实都是大手的下請，我就遇到过给大和ハウス代工的小作坊，社长 ...

意思差不多，基本大手都是找工务店代工的，直接找工务店60%价格就能做下来。不过要盖好的一户建即使工务店也得2500+，1000就是最简的那种，当然出租屋的话这样盖没什么问题，自住的话多花店点钱住个舒服