一个华人的发言：我来日本不买户建，不就白来日本了吗

我爱吃人参

约翰逊 发表于 2019-12-24 18:32
都要养老的人了，找个车站设施近的公寓吧。相当舒服了。

有事儿没事儿按个铃，40代美女上来接你去医院。 ...

公寓等老了再住也不迟，有小孩还是一户建好点，在屋里弹钢琴，乱跑也不会有人抱怨，有点情调当然可以种点花花草草啥的

大头shin酱

约翰逊 发表于 2019-12-24 22:22
我只是在告诉你出租房子的房东，是管租客要管理费的，仅此而已……

你的房子没有管理，当然可以不要画蛇 ...

你没买过房还要和プロ吵，真是服了。。

1. 房东问租客收的"管理费"是说辞而已，并不是你以为的管理费。
2. 管理費修繕積立是区分的mansion才有，因为各户所有权不同，共有部分大家分摊费用。
3. lz的房子都是一栋，修缮管理全是自付，没有每个月缴费的概念。

substar818

tkppg 发表于 2019-12-25 11:06
所以嘛。
你去问个纯上海人。肯定选户建。

如果是喜欢热闹，买个离车站1-3分钟地段的公寓也不错，可以满足需要。其实都没什么可争论的，完全是喜好问题，谈不上哪个好哪个坏。

最让人发指的是，很多人买的离车站5分钟以上，没钱租车位买不起车子（号称离车站近，不需要开车），面积60-70平公寓的人，却要评价户建太小，院子太小，开车没用。
在市区买房的人也大多在离车站5-10分钟的地段买户建，而且户建很少有小于80平的，4ldk基本都是110-120平。

有人非要强调自己买的是离车站3分钟内，100平，花了1亿买的塔楼。对于不喜欢热闹，希望孩子能在宁静的住宅区长大的人，他们一样会买户建，只不过花1亿买个土地200平+，房子150平+，离车站5分钟左右的户建而已，装私家电梯，照样比公寓大比公寓舒适。我是在说同一个车站花同样钱的情况。

所以现实中买公寓的人真不是因为他们觉得公寓更大更舒适，其实就是为了上班方便，热闹而已。

substar818

我爱吃人参 发表于 2019-12-25 09:01
公寓等老了再住也不迟，有小孩还是一户建好点，在屋里弹钢琴，乱跑也不会有人抱怨，有点情调当然可以种点 ...

不好意思，回错人了

substar818

tkppg 发表于 2019-12-25 11:06
所以嘛。
你去问个纯上海人。肯定选户建。

如果是喜欢热闹，买个离车站1-3分钟地段的公寓也不错，可以满足需要。其实都没什么可争论的，完全是喜好问题，谈不上哪个好哪个坏。

最让人发指的是，很多人买的离车站5分钟以上，没钱租车位买不起车子（号称离车站近，不需要开车），面积60-70平公寓的人，却要评价户建太小，院子太小，开车没用。
在市区买房的人也大多在离车站5-10分钟的地段买户建，而且户建很少有小于80平的，4ldk基本都是110-120平。

有人非要强调自己买的是离车站3分钟内，100平，花了1亿买的塔楼。对于不喜欢热闹，希望孩子能在宁静的住宅区长大的人，他们一样会买户建，只不过花1亿买个土地200平+，房子150平+，离车站5分钟左右的户建而已，装私家电梯，照样比公寓大比公寓舒适。我是在说同一个车站花同样钱的情况。

所以现实中买公寓的人真不是因为他们觉得公寓更大更舒适，其实就是为了上班方便，热闹而已。

我爱吃人参

约翰逊 发表于 2019-12-25 19:30
车站 3分的マンション、并不热闹的，很寂寞的。

你的想象很丰满。误认为了涩谷，新宿等站3分内。。估计2 ...

其实5-10分钟的公寓还蛮容易找到安静的，之前住的车站1分的，吵死了。除非住20层以上去