一个华人的发言：我来日本不买户建，不就白来日本了吗

2回目の正直

substar818 发表于 2020-1-14 15:13
你能立刻反应过来用路線価格来评价，可见你对房地产有一定知识。

你看楼上2回目の正直兄跟我讨论的什么 ...

大哥，就你这点见识和心胸甭聊了。
谦虚点，没坏处。

2回目の正直

惊涛拍岸 发表于 2020-1-14 15:21
我现在都是谁怎么认为谁自己高兴就好，没有精力跟人争啦。

有能力的都在闷声大发财，没人在这免费宣讲。

substar818

惊涛拍岸 发表于 2020-1-14 15:13
脱衣舞和摸，都太初级了，还有穿丁字裤坐脸上的，这些外国游客接待的。但是不管你是多少家产的大老板，如 ...

你熟悉，我是从来没去过，什么流程我是一点不知道，我也被我国内的朋友问过什么流程，我都是直接说：你问问去过的人吧，我是真不知道。

我还没结婚时也不是不能去那种店，上大学时好多大二的学生要庆祝自己成人了，约我一起去风俗，都被我拒绝了。可能是自己对女人的欲望没有那么大吧，再有就是我胆子小，怕被传染上什么乱七八糟的病来。

substar818

2回目の正直 发表于 2020-1-14 15:22
大哥，就你这点见识和心胸甭聊了。
谦虚点，没坏处。

有时候说一句话就知道有没有相关知识了，我也没打算跟你抬杠，因为我不知道你是干什么的，也不知道你背景，至少你回复的2个帖子就证明你一定不是干房地产业的了。如果是不可能不知道路線価格，我们这行业的人都拿路線価格来说事，不会用市场价格飞涨这种业余的话来评价一个房产的价值。

如果你觉得我告诉你的基础知识是错的，你可以自己查一下，或者问一些干这个行业的人事，我没要求你相信我说的，但是你总得相信你自己查到的信息吧。
你自己看看惊涛拍岸兄的对话，那是有一定知识的人会有有反应，看一块土地和一个房产的好坏我们是条件反射的会说：路線価格要高呀

惊涛拍岸

substar818 发表于 2020-1-14 15:31
你熟悉，我是从来没去过，什么流程我是一点不知道，我也被我国内的朋友问过什么流程，我都是直接说：你问 ...

挺好的，在日本最败家的两种方式，就是色和赌。
国内友人过来有时候需要给些经验，所以多多少少研究了一些。

substar818

2回目の正直 发表于 2020-1-14 15:16
呵呵，你也不认识我，怎么知道我对房产投资是素人？
不想说積算価格，因为太小儿科。喜欢此类物件多数是 ...

你这个回复又透露出你的知识不足了，你知道什么叫信用毀損吗？？

我们是把房地产业当职业干的，也就是プロ，对于我们来说银行信誉是最主要的，如果你的资产比積算低，你在银行就是黑名单，就是信用毀損，以后就别想贷款扩大事业了。

你可能想说我就用现金买，不缺钱。当兴趣购买房地产投资这样做没有问题，但是作为事业干，你现金买能有多大前景呢，你有听说干房地产不用贷款扩大事业的吗？

2回目の正直

substar818 发表于 2020-1-14 15:41
你这个回复又透露出你的知识不足了，你知道什么叫信用毀損吗？？

我们是把房地产业当职业干的，也就是プ ...

你有银行的朋友吗？呵呵，专门审批投资房贷款的。多去聊聊吧。
专业做房产二三十年的朋友也有，做中介的未必自己投资行，亏1，2亿的也有。
你投资房产就是年头太短，不要不服。短期赚钱的很多，几十年稳定收益才是牛逼。

substar818

惊涛拍岸 发表于 2020-1-14 15:39
挺好的，在日本最败家的两种方式，就是色和赌。
国内友人过来有时候需要给些经验，所以多多少少研究了一 ...

大家都有自己的喜好，有的人喜好就是赌钱或是女人，有的人就是玩游戏，2000年那会我身边有同学一年花6万人民币买网游装备，被他父亲打得屁股没法坐。

我的爱好就是看书或者干点事业，我大学时舍得一年花1万多人民币买书籍，但是不舍得交个女朋友，因为觉得交女朋友花钱了我就没钱买书了。其实我上学时喜欢看书也是一种病，上瘾的，我一年看300多本书，有时周六周日一天万等在家里看书，20几小时不睡觉，达芬奇密码2天看完的。只是在家长眼里看书是好习惯，玩游戏或是出去玩花钱是坏习惯，父母的偏见而已

2回目の正直

做房产，只要懂个路线价会算个積算価格这点皮毛就能成功，那没人亏钱的了。智商税，呵呵

substar818

2回目の正直 发表于 2020-1-14 15:24
有能力的都在闷声大发财，没人在这免费宣讲。

简单看一下关于信用毀損的介绍吧

https://fudousan-onepercent.com/yuushi/shinyokison.html