一个华人的发言：我来日本不买户建，不就白来日本了吗

substar818

约翰逊 发表于 2019-12-24 18:24
呵呵，我不是故意的，我再找找管理费5万的房子。 我之前看到过修缮费5万的房子，但是管理费5万的房子，我 ...

在此发现一个愚蠢的问题。
你那个是出租的租金，不是管理费修缮费的金额。也罢，你都不知道租房子时，管理费修缮费是房东支付的，还能知道些什么？
不会可以体谅，在日本没当过房东的人也没几个知道这些的。

我比你待日本久得多，我自己就住过2栋不同的アパート，3栋不同的マンション，其中一栋是很车站连接的高级マンション，当房东当了快五年，你跟我讨论日本出租房的事情有些搞笑，感觉是在听一个幼儿园在胡扯自己高等数学很出色

substar818

laomao88 发表于 2019-12-24 19:48
别人的信息，我都会在调查一遍的，
看看是不适合自己，肯定不会完全照抄的。
但是他的帖子给我提供了思路 ...

上面那位是美丽说理啊，抬杠的人也没法讲道理。

我自己定的设问，当然是我有利，他在我的地盘跟我讨论当然就只能语无伦次了。

我的设问是住30年都换新房子，谁的花费更大？他被我分手的数据打的体无完肤，就只好开始胡扯学区，我拿他每年公寓多花的费用，天天让我孩子打车去上塾，都还能富裕钱。真正在意孩子教育的都不会住在车站附近的公寓，都是住安静的住宅专用区，自由が丘和吉祥寺离车站远一点的区域。

substar818

约翰逊 发表于 2019-12-24 21:04
不是和你说么，我只关心你是怎么问出来的，他家没有更换给汤机。

你说生产日期是为了说什么呢？ ...

你家2010年去买个1970年的“新”热水器换上去？我住的房子1972年建的，热水器1972年造的，很显然就是当年新建的原装。我住的那个空调1970年造的，但是房子确实1979年的，这个我可以推测成这个公寓新建时没有空调，但是房东为了好出租特意去买了一批1970年的二手空调装上去，但是这个机器也是1970年产的，卖二手之前也不会是新的，我2010年时最少也用了30年以上了。我留学生时代住的都是バランス釜，川崎，2k一个月才35000房租，有空调热水器就是好房子了，还指望10年换个新的？

substar818

约翰逊 发表于 2019-12-24 21:08
我是在问你，你的小部件，是不是楼下都没有管理的呀？

我没有区分，我所有的房子都是整栋，一棟マンション、一棟アパート、一軒家，区分都被冤们抢走了，轮不到我出手。我等他们不想要了半价收购就好。
比如你池袋2000万买个，破产了我可以1000万收。我投资时池袋的区分还有800多万,收益率15%的，2dk或者1ldk，现在都被冤大头们炒作到2000万开外了。