新築マンションVS新築戸建--維持費用の比較

substar818

噢萨卡 发表于 2019-8-17 11:12
我经常在一起打麻将的朋友今年28岁
来日本六年除了和我们打麻将偶尔赢钱外
好像没赚过一分钱

是。我学长的亲身经历。他自己开会计事务所，业务不错，想贷款自己建个新的事务所，金额我记得是1.2亿日元。然后约好了银行面谈，他开着他贷款4000万买的宾利去的，他自己家在成城2亿贷款买的。那次去银行正好我有空，跟他一起去的银行（我是为了学习一下银行贷款的步骤）。本来银行觉得他会计事务所运营挺不错的，但是一看他开的车，一看他的债务情况，一下态度就变了，说：我们会好好考虑考虑您的贷款。如果您有更好的融资银行，也可以去别的地方咨询一下。（一般银行想要你这个客户，是不会推荐你去别的银行申请贷款的，应该说：您贷款的希望很大，希望能跟我们合作。那个银行行长说上面那句的意思其实就是说：我们银行不太想贷款给你，你另求高就吧）
日本社会就是这么固守成规，即便你的公司收益率很好，但是经营者的生活态度和金钱管理不好，也不愿意贷款给他。租房时，谈交易合作时，都有可能因为经营者的态度而改变进程。

substar818

gushusyo 发表于 2019-8-17 10:48
戸建て的煤气一般都是液化石油气，管道铺设十多万就足够了，居然说要100万。 ...

自己查查从公道主管到你家里的煤气管道铺设要花多少钱，户建入口的水泥地面不凿开就能铺设水管吗？凿开后你不把房子入口的水泥地面重新铺回原状吗？水泥地面铺设费用就要70-100万日元。
即便室内的水管和煤气管道也不可能10万，如果一层是浴室二层是客厅，室内的水管煤气管铺设也要40万左右。

gushusyo

substar818 发表于 2019-8-17 12:00
自己查查从公道主管到你家里的煤气管道铺设要花多少钱，户建入口的水泥地面不凿开就能铺设水管吗？凿开后 ...

看不懂中文吗？液化石油气有公道主管的？

substar818

rojas 发表于 2019-8-17 12:01
兄弟,,,,看得出你很真诚也有研究了.

但你的回贴怎么回着回着就怼起来呢.

没有呀。不知道你是在说我回的哪种。
我是觉得坛主的朋友的现象在我身边也有人发生，只是不是租房子时，是贷款时。生活太挥霍的人一般在日本信誉不会太好，大家会觉得这个人金钱管理能力差。

如果是在说煤气管道铺设费用只要10几万，用不到100万那个人，那根本就是没有常识的水平，很显然这个人从来没有装修过房子或是建过新房子。如果房子煤气管道坏了要更换，要把墙壁拆开换的，就原状回复费用就要20万起步了，10万是没有可能的。如果上面的哥儿们10万给我换煤气管道，我以后次次找他，我一年有10-20次订单可以给他。

substar818

gushusyo 发表于 2019-8-17 12:06
看不懂中文吗？液化石油气有公道主管的？

你是外国人？自己看看我写的内容在回复好吗
你有本事铺设煤气管道10几万日元，我这里订单有的事，你敢不敢接？

substar818

gushusyo 发表于 2019-8-17 12:06
看不懂中文吗？液化石油气有公道主管的？

你有空自己去找装修公司要个报价看看吧，自己揣测的价格没有任何意义。
我一年見積書就要申请300-400次，装修公司的成本计算表我手里都有。

substar818

天下第九 发表于 2019-8-17 12:12
给讲解一下两个双人床如何才能放进5帖的卧室呗

我家主卧是10帖。只放2张双人床和一张化妆台。你自己研究一下怎么能摆下吧。

substar818

rojas 发表于 2019-8-17 12:01
兄弟,,,,看得出你很真诚也有研究了.

但你的回贴怎么回着回着就怼起来呢.

我说的价格全是我实际得到的报价，和我实际购买时房子的价格，如果有人觉得这个金额不可能，我没办法解释。这就跟有的人一年能挣1亿，有的人只能挣200万一样，做到的人不觉得很难，做不到的人会觉得太难。
忽然想起以前我教我奶奶用手机了，就是想发视频给我，我教了我奶奶3个小时，我奶奶现在总算能给我视频了。同样的事情，我教我爸妈1分钟就搞定了。这就是人与人之间的差距。
所以不要觉得别人4000万买的房子，自己花了6000万，那市场价格就是6000万，有很多人是4000万买下来的，你已经知道这个事实，那你应该是去尝试如何用接近4000万的价格买现在定价6000万的房子，有奋斗就有成果。自己从地主手里买地自己建也好，对卖家狠砍价也好，方法有的，做不做那是自己的事情。
我2018年7月买的一个户建，2017年建的，千叶县浦安市，离车站4分钟，土地310平，建筑185平，我35650万买的。我现在卖5500万，有无数的人想抢着买。没有不可能的事，如果想挣钱，想买得划算，自己努力就好了，