帮我看看这个房子,尽量提意见和给建议.（多图慎入）

旺儿

murasaki0520 发表于 2015-1-22 13:45
感觉好贵呢。我这边是琦玉，类似的一户建都差不多3000万以内啊。我那套是一点东西没给我送。因为我还掉了 ...

的确挺贵的，因为除了建筑本体它还加了很多option的东西在里面，譬如院子，草坪和树围墙全都已经弄好了。
卫星电视，电动拉门，还有环绕立体声的设备等等，这些全加在一起就六百多万了。有一些要是自己造可能就不会装了。但是同理要是自己要装的话这些钱也是要花的，就是价钱就不清楚了，现在是随便人家说了。
我也觉得群马这个价钱太贵了，你是怎么讲价的，这个非常需要指点传授阿。

旺儿

南有乔木香如故 发表于 2015-1-22 13:59
光是建筑的话，我这片的，就对它家的最满意，就是地段不好。能做到比避难标准还要1.5倍的，除了框架，说 ...

是吗，你这么一说我立马对这个房子好感度又上升了。网上查了也是褒贬不一，你说好我就很相信了。
那个地热我也想通了，有更好没有也不是什么致命伤。
就照你说的，下次见面我就先问这几个问题，要是成功了大家下次来我家BBQ

旺儿

notgo 发表于 2015-1-22 15:49
面积比是建筑面积和总面积的比。是由使用功能和设计目的决定的。
建ぺい率高的地方一般地皮就贵一些。
你 ...

你是做这方面工作的马，懂很多啊。
铁骨是轻量铁骨。公用道路不占用家里的地方。
下次我再去详细确认一下耐震，材料，地基这些问题。
晚间的路灯这个没想到哦，下次去看看。
谢谢你的建议。

拾桑嫂

自住主要考虑自己满意度吧
如果考虑以后要脱手的话，还得想其他好多的呢

青い海の夏

旺儿 发表于 2015-1-22 20:12
你是做这方面工作的马，懂很多啊。
铁骨是轻量铁骨。公用道路不占用家里的地方。
下次我再去详细确认一下 ...

从外观看，是プレハブ，就是工厂预制件，在现场拼装。保温性能就不说了，那个防震也是个忽悠，因为拼装房地基是分开的，所以，基础不怎么做的，小震飘移，大震上下跳。当然，其实地震真正倒的房子其实也不多的。不过，近年来的木造廉价住房，寿命也就真的是20几年，拼装房不好改造，基本要重建的。

notgo

青い海の夏 发表于 2015-1-22 23:22
从外观看，是プレハブ，就是工厂预制件，在现场拼装。保温性能就不说了，那个防震也是个忽悠，因为拼装房 ...

不一定，地基是房屋重量决定的，和你用什么施工方式关系不大。
輕骨构造在地震的时候晃动幅度大，
制震是柱子和梁的强度高，在地震的时候不会垮。
輕骨，制震我真没有什么了解。

三毛猫

图片看的不太清楚，一楼窗户那里有防盗窗吗？土地好大，可以停好几辆车吧，羡慕哇。价钱要再能砍300w左右的话就更好了。

Herzo

我也觉得朝向很重要哪

旺儿

拾桑嫂 发表于 2015-1-22 20:24
自住主要考虑自己满意度吧
如果考虑以后要脱手的话，还得想其他好多的呢 ...

这个主要是自己住，还有学区问题。
但是家里人不支持我们在这里买房，说买也买小一点的好脱手。。。。

拾桑嫂

旺儿 发表于 2015-1-26 23:11
这个主要是自己住，还有学区问题。
但是家里人不支持我们在这里买房，说买也买小一点的好脱手。。。。 ...

不如你在看看周边的发展计划，以后前景如何，如果地段不好发展不起来的话，确实存在以后不好脱手的危险呀，，，
关东因为有奥运利好，估计到2020都是涨势
如果你在关西，也许我能给你多一些建议，因为我给一个开房地产中介的日本人朋友偶尔帮忙的。
反正如果考虑转手的话，一定要多方面考虑。