帮我看看这个房子,尽量提意见和给建议.（多图慎入）

旺儿

最近不知道怎么了,可能明年孩子就上小学了想着要稳定,开始看房子.
看中的这个房子是ミサワホーム的分譲住宅的样板房.买块地自己造是好但是也很累人.
这个样板房什么都弄好了,包括院子,真的很省心.但也有几个不满意的地方.
我们这是乡下,地还是比较大的,土地面积264.6平米，房子一楼62.9平米，二楼54.16平米，三楼是个20平米的阁楼。
包括土地4061万，再加上一些手续费是4120万。在我们这里算是比较贵的了。
全电化，无地暖（不满意的地方），无太阳能（有或者没有都还好，要是有更好）。

平面图

外观1

外观2

外观3

外观4

厨房

客厅

客厅2

院子

洗面台

洗衣机

浴室

浴室

楼梯

阁楼1

阁楼2

书房

和室

1，有买过ミサワﾎｰﾑ家的或者比较了解的能说说他们家怎么样？
2，买过样板房的能说说买的时候要注意的以及买了之后满意度怎么样？
3，买样板房的砍价技巧或者要求送东西的技巧，求传授
问题还有，暂时想到这些，慢慢加。我觉得有些仓促，但是又确实还比较喜欢这个房子和地方。矛盾斗争中...............

由琳

样板房一般是不是可以叫他们把室内你看上的东西都留给你啊～还有窗帘叫他们装上，窗帘也挺费钱的

旺儿

由琳 发表于 2015-1-20 22:35
样板房一般是不是可以叫他们把室内你看上的东西都留给你啊～还有窗帘叫他们装上，窗帘也挺费钱的 ...

对的，这个房子里面所有东西最后都会送的，包括电视沙发空调餐桌主卧的床还有一些小东西。然后之后讲价过程中还能要求降价或者要求送东西，就是这个讲价心里没有数阿，不知道说多少好，窗帘再考虑要求他送，不知道能成功不。

由琳

你这个都改好了，样板房肯定是最后一栋了吧？估计往三千多还应该ok的样子。然后叫他送窗帘，我们当时送窗帘是自己选的花样，所以也不会难看的。虽然和你这个不是一样的公司，但是我想应该都差不多

魔鬼筋肉人2014

贵不贵看地段吧

小痱子

一般房子不好卖或地方不好，就会降价，没有太阳能是好事啊，misawa是和sharp 提携的，阴天好像不发电。住了两年，觉得还可以，只是我就太小了

美酒加咖啡

签约前榻榻米 不要了直接换木地板

草莓樱桃

里面还好，也省事了，采光好的话，也不会太冷吧。就是外观俺不喜欢。哈哈，留住看好才好呢。

flying

这个价格和这个建筑面积来说实在是太贵了。按样板房来说。