帮我看看这个房子,尽量提意见和给建议.（多图慎入）

旺儿

fuxiaotian 发表于 2015-1-21 07:50
朝向呢？我家吃过朝向的苦，现在看房子第一个看朝向

是正南北朝向，这个倒没有可挑剔的。有人说采光问题，不知道这种朝向的话采光怎么看。

旺儿

nonon 发表于 2015-1-21 08:28
榻榻米坐上不凉、也没有地板硬、如果家里来人榻榻米屋可以打地铺。日本人就是直接睡榻榻米的 ...

那个房间也不是榻榻米，是介于地板和榻榻米之间的一种我忘记叫什么了，那个有隔门的，的确可以作为客房使用。

旺儿

SSHHTT 发表于 2015-1-21 08:54
土地面积264.6平米 这么大 如果是我 我就买了
并且是两层楼 阁楼不算 三层的有点别扭 来回跑
两层还算舒服 ...

这里乡下啥都没有地多的是，一户建面积土地面积都挺大的。
和东京的地价没法比的。恩，那个阁楼我喜欢的，主要是拿来收纳，
不用的都可以收起来，下面希望尽量保持简洁。

旺儿

yinyin129 发表于 2015-1-21 08:57
我家也买的样板间，还没入住。讲价只便宜了7%左右，最后又要了窗帘和车棚还有阳台的棚。 ...

哇，7%算算也有280万了。再加上窗帘车棚还有阳台的棚感觉也不少了呢，对讲价完全没概念。
让我参考一下，谢谢啦。

旺儿

mkanai921 发表于 2015-1-21 09:22
土地面积，就值这个价了
乡下是哪里啊
misawa的房子一坪大概60-70万，算下来划算的呀 ...

我在群马县太田市，这里的土地便宜，但其实土地面积还可以少一些，这样总价就能下来一些了。现在有点太大了。建筑本体营业的跟我说是2400万弱，这样算算是一坪68万。好像似差不多。还加了很多option
你帮我看看这个价格单合理吗？

馨儿2012

不太懂，但觉得省事了好多，帮你顶顶吧

旺儿

notgo 发表于 2015-1-21 09:30
建筑面积和使用面积比是多少，
构造是什么材料，签约后维修怎么算，保修几年，以及维修范围，有些小件经常 ...

这个面积比是什么回事，你帮我看看 构造是铁骨ラーメン，他这个算是hybrid系列的，里面铁骨加上外墙的80mmセラミック，也算是卖点之一的，防火性和断热好像不错，
但是我怀疑ミサワ的气密性，主要是玻璃落地窗这些地方。维修是定期点检，建筑本体保30年，防水保15年，白蚁10年，设备5年，有些附属品两年。
这样子的有什么问题不？

旺儿

一筐假名 发表于 2015-1-21 10:52
想办法把地热解决比较好 我觉得地热比空调好的多

我也这么觉得

旺儿

赤山米子 发表于 2015-1-21 12:23
这两百六十多平方，这么大的厅4200不到还算很贵吗？惨了惨了感觉我买的那是什么阿又更后悔了 ...

要看地方的拉，你买的地方肯定原本就比我这里贵。
买了就不要后悔了。