帮我看看这个房子,尽量提意见和给建议.（多图慎入）

notgo

旺儿 发表于 2015-1-21 19:17
这个面积比是什么回事，你帮我看看构造是铁骨ラーメン，他这个算是hybrid系列的，里面铁骨加上外墙的80mm ...

面积比是建筑面积和总面积的比。是由使用功能和设计目的决定的。
建ぺい率高的地方一般地皮就贵一些。
你这个房子还不错，
施工没什么问题的话真的是好房子。
铁骨不知道是重量铁骨还是轻量铁骨。
看房子多注意被挡住的部分，还有公用道路占没占你家地方。
晚间的路灯影响休息不。

aling421

好漂亮的房子啊

旺儿

青い海の夏 发表于 2015-1-21 22:41
典型的拼装房，不好，保温性能不佳，地基不稳定，寿命短。而且面积也不大。乡下的话，3000万打住。 ...

怎么能确定是拼装房还是什么房，买地叫人家造就能避免吗？
我也希望3000打住，但3000以下的房子看了几个看不上，
要是自己造觉得同样的地段这么造也只会多不会少。烦恼阿。

旺儿

tianyinanwei 发表于 2015-1-21 22:48
如果现在能改  建议改成那种 整个墙面 全是拉门的那种

这样 平时可以把拉门打开  室内会变的更开阔

谢谢你这么多建议。 这个房子已经造好了，处于拎包可入住状态。
前面的院子有7米多，宽的地方有9米，南面和西面都是马路。
东面还有一家，下次我找个时间去看看隔壁家对这个房子的采光影响。
我现在有点担心的是一楼客厅外面是个インナーテラス、上面是二楼的大阳台，
不知道这个阳台会不会影响客厅的采光。

旺儿

anglebaby0226 发表于 2015-1-22 00:23
群马乡下还这么贵啊，倒不如添1000万买东京都内。

工作生活在这里没办法。
这里也有便宜的，一千多两千万造好了直接卖得也很多的，
但是里面的格局和厨房洗脸台浴室都不太喜欢。
不过我还要多看看的，这个价钱的确贵了。

旺儿

makunudu 发表于 2015-1-22 01:54
看房子没有什么，只要看地角，是不是市中心。我家以前也想买一户建、但是市中心根本没有房子卖。就算有光地 ...

我们这里小地方，也没什么市中心，车站前面的大街都是晚上喝酒的那种店，反而不太适合居住。
我们这儿是忙雄极少，一户建居多。

旺儿

fuxiaotian 发表于 2015-1-22 07:46
还要看前面有没有建筑物，以及有没有可能盖更高的建筑物

房子前面的院子有7米，宽点的地方有9米，南面和西面是马路，东面有一户人家的。
当时看的时候说是不会建高楼，我们这边高的忙雄极少。即便再盖个一户建有这点距离在我觉得应该没什么大问题。
我现在有点担心的是一楼客厅外面是个インナーテラス、上面是二楼的大阳台，
不知道这个阳台会不会影响客厅的采光。

旺儿

mkanai921 发表于 2015-1-22 08:51
挺合理的。
既然是样板房，再谈谈能不能家具，电视，空调让他们送
其他也没什么可以讨价还价的余地了 ...

厄不会吧。我还想再还个几百万的，会不会惹怒营业的。
还想让他帮忙装窗帘..........没希望了吗？
放在里面的东西说了全部都送的，家具和电器还有一些小东西。

旺儿

murasaki0520 发表于 2015-1-22 13:37
日本一户建当然都包括土地了。可能没你那么大。但前面能停2部车，后面有个小院子已经够了。房间也是楼下 ...

听上去格局挺像的呢，我也希望土地小一点，再少个三十坪就能节省500万了。
我家老公很喜欢露台的，看展示场的房子的时候只有一家是有顶上露台的。
群马这边比较少，可能风太大了。煤油暖炉现在家里用着，没什么味道呢。