日本买房参考---房子的总价值

chenyue8

我自己的？ 是1。35， 所以对2。0 没有兴趣。

janus

QUOTE:以下是引用我爱帅哥在2006-11-2 15:28:00的发言：
     有那么多头金应该去买億マン[em02][em02]头金4000W﹐贷款6000W﹐去买億マン﹖
自己觉得还是头金4000W﹐贷款3000W﹐去买7000W的マン较好
一来还可以留下一笔钱以备不时之需，例如女儿的教育费及嫁妆
二来贷款较少，还款期较短(15年)，负担利息也较少
三来自己还未有资格住億マン

janus

今天下午问了3家银行的住宅贷款利率
贷款条件为。贷款额3200W。15年优遇固定金利
15年住宅贷款优遇固定金利。三井住友：3.00%。Mizuho　：2.85%。Risona　：3.10% (Risona祗提供10年固定)
似乎没有银行提供1%台后半或2%台前半的优遇金利
刚好附近没有东京三菱UFJ，就没有问到

xiaochun2

QUOTE:以下是引用janus在2006-11-6 20:50:00的发言：今天下午问了3家银行的住宅贷款利率
贷款条件为。贷款额3200W。15年优遇固定金利
15年住宅贷款优遇固定金利。三井住友：3.00%。Mizuho　：2.85%。Risona　：3.10% (Risona祗提供10年固定)
似乎没有银行提供1%台后半或2%台前半的优遇金利
刚好附近没有东京三菱UFJ，就没有问到

在HP上也可以查吧

janus

QUOTE:以下是引用xiaochun2在2006-11-6 21:38:00的发言：
在HP上也可以查吧

其实是想看看
亲身去会不会问到较好的优遇金利
现在是金利上升轨道，长期金利更高

kurumi

QUOTE:以下是引用janus在2006-11-6 20:50:00的发言：今天下午问了3家银行的住宅贷款利率
贷款条件为。贷款额3200W。15年优遇固定金利
15年住宅贷款优遇固定金利。三井住友：3.00%。Mizuho　：2.85%。Risona　：3.10% (Risona祗提供10年固定)
似乎没有银行提供1%台后半或2%台前半的优遇金利
刚好附近没有东京三菱UFJ，就没有问到

15年固定金利怎么利息这么高！！！
现在国家给的住宅贷款35年固定才3。05%

janus

QUOTE:以下是引用kurumi在2006-11-6 23:58:00的发言：
15年固定金利怎么利息这么高！！！
现在国家给的住宅贷款35年固定才3。05%

11月の金利水準
金利幅(※)：2.950％～3.750％　平均金利(※)：3.260％　※段階金利は除いています。段階金利の場合の当初金利：2.950％～3.150％
最新の金利情報：長期固定金利の住宅ローン【フラット３５】
http://www.flat35.com/document/index.php?module=Financial&action=Search
全国の金融機関の金利一覧表
http://www.flat35.com/document/pdf/kinri.pdf
平均金利の推移
http://www.flat35.com/document/pdf/kinri_suii.pdf
> 住宅贷款35年固定才3。05%
是哪一家住宅金融公库呢﹖

[此贴子已经被作者于2006-11-7 0:45:39编辑过]

信信

悄悄的问一下,如果是36层的建筑,第几层比较好啊?

kurumi

QUOTE:以下是引用janus在2006-11-7 0:42:00的发言：就是那个フラット３５公库买取型。你发给我的网址，可以自己查一下。每个银行给出来的金利不一样的。当然手续费也不同。这就要看个人情况来衡量。http://www.flat35.com/document/index.php?module=Financial&action=Result&sort_id=2&price=3000&year=35&disp_rows=10&disp_rows2=10&area=13&unification=&bridge=

janus

QUOTE:以下是引用kurumi在2006-11-7 3:23:00的发言：就是那个フラット３５公库买取型。你发给我的网址，可以自己查一下。每个银行给出来的金利不一样的。当然手续费也不同。这就要看个人情况来衡量。http://www.flat35.com/document/index.php?module=Financial&action=Result&sort_id=2&price=3000&year=35&disp_rows=10&disp_rows2=10&area=13&unification=&bridge=
虽然每间银行提供的金利不一样
但现在看来金利下限都升到接近3%了
请教一下个人情况又怎样衡量呢？
可能要到正式申请时跟银行讨价还价了
但还价余地似乎不多