关于我对日美人均GDP的一点看法-日本真的不如美国吗？

substar818

Released 发表于 2019-7-5 11:20
你选择在日本，只是因为你选择了而已，和你说的原因没有一点点的关系。

...

欧美和澳洲没去过，我能否在那里混得好我也不知道，所以不做评价。至少我回中国的话，成就100%会比在日本强。别问我为什么能这么自信，因为我有资源和后门，一个硬背景能碾压普通老百姓奋斗20年的成果。

只是我个人喜好决定了我留在日本。

substar818

Released 发表于 2019-7-5 18:25
你确定你在日本没有用你所谓的背后的资源么？  后门可以忽略。

我来日本时，没有亲戚没有朋友，就我一个人，能有什么资源呢。如果非要说有资源，只能说我找了个好老婆，因为为了支持我创业的梦想，我老婆没有要求办婚礼，生活一直是维持在勤俭节约的水平，基本有点钱我都用来做生意什么的了。估计一般女人早离婚了。
我创业的资金是靠我的工资和我干副业挣的钱存下来的。基本中国人在日本干过的所有买卖我都干过，代购，亚马逊卖东西，搬家公司，去机场接机，ヤフオク卖二手货。当我还是一个工薪阶层时，我做到了2年存款1000万日元，估计在日本的一般职员能达到这个存款的人微乎其微吧。

这也是我喜欢日本的原因之一，一切都可用自己的双手来创造，不用考虑谁能帮我一把。
如果在国内，房子需要我父母给我买，想上班需要我父母给我找，想创业需要我的亲戚给我跑路子，那样我永远都不能独立生活，永远只是一个傀儡或者说是我父母的心肝宝贝。

substar818

Released 发表于 2019-7-5 18:56
你买第一个不动产用了点钱，然后买第二个用了点钱，工薪阶段攒了不少。 ...

交10%头款买出租房，这个只要有日本国籍或是申请下来永住的人都能实现，不算是什么资源吧。那个属于原始积累的一部分，没有一定资金积累就很难更上一层楼。
我当时有钱时想过很多计划，比如开中餐馆，比如开便利店，也打算开个商社给超市批发生活用品。不过这些都是有风险的，所以考虑的是先购买房地产，我就有固定收入维持我的经济独立，然后可以无忧的辞职去干我想干的生意。因为即便生意破产我也不会露宿街头，所以可以大刀阔斧的去干。
人真的很有意思，如果你做生意时总担心自己会失败，缩手缩脚，那你失败的可能性就很大。但是如果你不在乎风险，放开了干，成功的机会反而更高（当然如果失败就要喝西北风，那谁都怕失败了。）

substar818

Released 发表于 2019-7-5 19:23
购买房地产得需要多钱呀？ 维持经济独立，  至少得2个亿左右吧。  那也不少了呢！

中餐不开就对了，起早 ...

买2亿房子最多只要交2000万首付款，有的银行连1分钱都不用交，比如去年吵得沸沸扬扬的ス○ガ銀行。当然如果在日本存不下1000-2000万，也没那资格办下来永住和国籍身份的人，那100%是无法靠这个原始积累了。

对我来说，房地产就跟炒股炒外汇一个概念，个人投资的方法之一。
开公司有几个人不是靠工资和投资的收入开始的？资本金全是从我工资和副业收入里来的，不可能凭空变出来。但是我做房地产是真正的买卖，需要雇员，需要客源，需要自己去努力，那些不会天上掉下来。
还有你说得很对，餐厅和便利店开了我一定后悔了，不过当时很楞，觉得是个不错的买卖（你知道人脑袋木讷起来时谁的建议都不想听，日语来说就是頭が固くなった），还好我父母和我妻子都反对，把我从这个漩涡中拉回来了。

substar818

Released 发表于 2019-7-5 19:50
するか银行快倒闭了吧， 股票狂跌。

你看，2亿的房子需要2000w首付，那下一套的房子呢？  还能贷款下来 ...

那个就不是我的事情了，因为我只买了2.2亿的房子，只花了1200万首付款，我买得早，那时很多银行是オーバーローン也可以的。就是买1亿房子可以贷款1.2亿，这个现在是绝对不可能的了。
后来我就开公司自己做买卖了，就不知道之后的情况了。我当时的目标只是房租收入减去贷款能超过我工资2倍就辞职，达到这个要求后我就没有再考虑再贷款买房子的事情了。
至于中国客源，算是我的一种偏见吧，不守信用，来面谈可以迟到2个多小时，饶了我吧，我是绝对不想跟中国人做生意的。所以我不会考虑卖房子给中国人的，我的顾客到现在100%是日本人。