关于我对日美人均GDP的一点看法-日本真的不如美国吗？

substar818

无论在哪个论坛，包括小春，估计鼓吹美国远比日本收入高，生活水平高的人不在少数。但是在没有任何数据依据的情况下，这些都只能是自己推测。
我通过日本和美国的统计局数据，简单分析了一下我的看法。

分析1
首先光看数据，除了东京，大阪和名古屋还能勉强抗衡，美国主要城市的人均GDP要远远高于日本的其他城市。但是很多人忽视了日本女人的工作比率。
简单打个比方，纽约女性的工作比率高达89%，而日本只有50%的女性工作。比如东京就有192万人已婚女性不从事工作，而纽约不工作的已婚女性只有80万人。
如果东京也换算成纽约的専業主婦率，那东京的平均GDP应该是8.1万美元，差不多能排在美国第五位。

分析2
退職金制度。很多人会说，我的公司就没有退职金，那个不是所有公司都有的。但是日本现在仍然有75%的公司仍然保留退职金制度，覆盖了日本劳动人口的50%（超过100人的企业基本都有退职金制度）。2017年平均退职金的支付金额为1800万日元，如果领取退职金的职员平均工作年数为30年，那相当于一年有5500美元左右的额外收入。如果把这个金额也加在平均人均GDP里，东京的平均GDP超过了纽约。

分析3
房价问题。这个是就光拿纽约，洛杉矶和旧金山来比较吧，毕竟对比的是东京，自然要拿美国最大的几个城市来比较。纽约的平均房价是69.9万美元，平均房租为2900美元。
东京是平均房价是5452万日元（51万美元），平均房租是12万日元（1120美元），而且这还只是东京23区的平均房价，如果算上八王子，あきる野，西东京这些日本郊区，东京平均房价只有4700万日元，远远低于美国主要城市。这就出现了一个很尴尬的现象，也就是跟北京人上海人一样，如果没有房子，一般老百姓即便夫妻都工作也难买房子，甚至无法在城区租房子。
纽约很多工薪阶层夫妻加起来的工资只有税后4万美元，但是一年房租要交30000美元。所以出现大量夫妻都有工作，但却只能住在房车里的人群。这个现象在东京是不会发生的，无论在东京的正社员还是派遣社员和临时工，有工作却在东京租不起房子的可能性几乎为0.


分析4
保险和税金问题。在美国工作过的人应该知道，美国的退休金是401k制度，这个制度主要是看公司职员自己的意愿来调节加入的金额，没有日本退休金制度那么统一，所以会出现退休金金额差距巨大的现象。即便是同样年薪10万美元的职员，根据自己加入的401k套餐不同，可能退休金的差额会有30%以上。
关于税金，美国对中低阶层的税率要比日本高，尤其是中低收入者来说是很辛苦的，因为日本的所得税起步是5%，美国是10%。相反美国对高收入者很宽容，日本是45%最高，美国只有35%。如果你年薪过3000万日元水平，在美国肯定是比在日本税少了。如果你只有600万日元以下，你就苦了。
再说房子的固定资产税，日本有减税制度，一般买个5000万的公寓，一年的固定资产税也就20万，买个5000万的一户建只有10几万日元。很多人不知道美国的固定资产税吧，如果你在纽约买个50万美元的房子，固定资产税是一年3800美元，买个30万美元的房子差不多是2200美元左右。这个税率基本是日本的2倍。对美国房子维持费感兴趣的人可以看看这个视频https://www.youtube.com/watch?v=FGJS1DQn41s

这些是我分析时用的数据，有兴趣的人可以看一下。

substar818

緑の山手線 发表于 2019-7-4 07:53
没有随时被一枪干死的风险就够了，，，，

哈哈，这是美国最“幸福”的地方呀。走在大街上直接被枪战的子弹打中，在家吃饭直接被外面枪战打中身亡，去看个演唱会或是参加个活动直接被乱枪击毙，最近猛龙队NBA夺冠的庆祝会也乱枪事件，趟在家里都能中枪听起来是个笑话，在美国那是很平常的现象。

在中国或是日本，我从来不担心晚上出门不安全。去美国，有哪个人敢在晚上去无人的街道或是地铁散步的，那简直就是去作死。

比治安，美国基本是印度水平。治安落后国。

6.28

但是有被房東我赶走睡到馬路上的風険。

（2019年3月13日，日本賃貸保証会社將一家日本人4口之家半夜赶走了，全部睡到了馬路上，此户住了5年，租金12.8萬円，户主男是日本郵政社員65歲，干了几十年。戸主女是打零工，二名大學生，其中一名己精神失常。家具、衣服、照片等一件也沒有帶走、非常可怜。日本人对付日本人可殘忍了。———-这是我此生亲眼见到最慘的事。）此房空三个月后己于6月15日租出去了12.5萬円。


说这么多就是告訴你，只有挣錢存錢才是王道，其他都是浮雲。

6.28

赶走前房客簽名了，赶走時又簽名了。

substar818

6.28 发表于 2019-7-4 08:26
但是有被房東我赶走睡到馬路上的風険。

（2019年3月13日，日本賃貸保証会社將一家日本人4口之家半夜赶走了 ...

你知道日本賃貸保証会社为什么哄人吗？那是三个月以上不交房租的人，然后日本賃貸保証会社通过起诉得到法院的建物明け渡し訴訟判决才能哄人的。如果没有法院判决，就算是住户拖欠10年房租，房东去哄人，房东也要会以违法入屋的罪名被抓。这就是日本的法律，对入住者太宽容了。http://www.suretycomp-yachin.com/question/departure.html

你知道美国和中国的房东是什么样吗？就因为自己孩子结婚要用房子，或者在合同没到期前想涨房租，就可以把住户哄出去。

丈夫退休，老婆打零工，孩子不工作的家庭，这样的家庭状况还敢租12.8万一个月的房子？找抽的吧。赶紧退房去租个一月4-5万的公寓，还能出现付不起房租的情况？这不是自己玩自己呢吗。

substar818

緑の山手線 发表于 2019-7-4 08:40
这个故事，除了借贷保证会社还有驱逐住户权之外，其他都挺像真的

很可能是真的，因为我看了一下这个家庭的构成，丈夫是65岁退休，只有退休金。妻子打零工，估计一个月5-10万日元，然后两个大学生不工作，学费要从父母退休金和打工工资来付，这样的情况租12.8万一个月的公寓真的是很吃力，多半是入不付出，造成拖欠房租超过3个月，被房租保证会社起诉后，强制退房了。很正常的现象。

其实这个家庭早早退掉12.8万一个月的公寓，搬到一个月4-5万日元的公寓里就没有这个现象了。自己作死没人能救他们呀。

zh70589330

据说，美帝的90%以上的财富只掌握在1%的人手里，尤其那些硅谷大佬