谈为什么要支付高额的法人税

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政知道 发表于 2019-6-13 11:31
我这行不久，也就十年，09年开始的。
我当然知道以前的房子回报率高，错过好时机了，好多回报率9，跟10的 ...

这贴里500万买房子那哥们在东京轻松能租出10万，不是做寮，按你床位这么算，他回报率能到百分之80了，这个黑心钱一般人搞不了

政知道

substar818 发表于 2019-6-13 11:37
你随便给别人回答说鉄骨是40年，别人就会觉得真是40年。你最少要说：我觉得40年没什么问题吧。但是税法上 ...

你这说话死撞牛角尖了，我那么说话有毛病吗？铁骨40年不行？你一定要咬定税法上面。
外面一大堆铁骨30年的挂着卖呢。

政知道

Xjgjgjgjgj 发表于 2019-6-13 11:44
这贴里500万买房子那哥们在东京轻松能租出10万，不是做寮，按你这么算，他回报率能到百分之40了 ...

500万的房子，本身价值低，随便出租回报率都高。

政知道

Xjgjgjgjgj 发表于 2019-6-13 11:44
这贴里500万买房子那哥们在东京轻松能租出10万，不是做寮，按你床位这么算，他回报率能到百分之80了，这个 ...

以前公司就是这么做的，回报率弄到20，骗人来买，买完你还能后悔？
所以，回报率太高的，15-20的，绝对有诈

substar818

政知道 发表于 2019-6-13 11:18
税理士是说，缴纳越多的法人税没有多大关系。
你一定要这么发数字的话，那谁都知道，也许是有贷款金额多 ...

不只看房子的收益率和价值。
我刚建公司时有去办贷款买房子，东京23区，卖价2.2亿，钢筋混凝土建23年，收益率12%，住满的，房子土地评价价值1.9亿，建筑价值7000万。我公司刚建2个月去办贷款没下来。我申请的贷款是2亿，25年贷款，利息2.5%以下，没下来

Xjgjgjgjgj

政知道 发表于 2019-6-13 11:47
以前公司就是这么做的，回报率弄到20，骗人来买，买完你还能后悔？
所以，回报率太高的，15-20的，绝对有 ...

500万买的房子能诈什么，总不能白送吧，你那个公司是自己接盘完了再找人接盘，性质不一样

substar818

政知道 发表于 2019-6-13 11:31
我这行不久，也就十年，09年开始的。
我当然知道以前的房子回报率高，错过好时机了，好多回报率9，跟10的 ...

你买房子都是什么中介呀？我就直接告诉你，我买了9栋，只有一栋是板桥的很低，现在收益率9%，其他全是15%以上，最高的19.2%。

政知道

Xjgjgjgjgj 发表于 2019-6-13 11:50
500万买的房子能诈什么，总不能白送吧，你那个公司是自己接盘完了再找人接盘，性质不一样 ...

出发点不一样考虑事情也不一样。
你觉得500万而已，不行400万卖出去。
我是担心不好卖。