姐姐劝我不要买一户建

tbytby1991

还是一户建好。近郊的那种。因为年纪大了肯定要开车。

kakicyo1223

最近自己也在筹备买房计划、跟楼主遇到一样的犹豫。只是个人意见，也仅供参考。算一笔账，就可以知道买一户建好还是公寓好。
按两个同样价格购入。使用年限为30年。
一户建，地价3000万。房子造价1300万。（我一个朋友实际购入时的价格）新築一戸建。使用面积差不多100吧。三层。离车站徒步15分钟。无管理费，積立金、駐車料金。

公寓，另一个朋友买的公寓，总共80个平方。最初是2LDK，然后自己改成3LDK。总价4300万左右，土地和公寓造价不清楚。每个月管理费1万多，積立金2万。停车费1万多。中古公寓。
以上两个都是我的朋友各自买的房子，同样都是使用三十年来计算。
一户建，每年的资产税10万多，那三十年后就是300多万+其他费用。
公寓，(停车费+管理费+積立金)×30年差不多1400万+其他费用。
其实买公寓和买一户建差不多。一户建等30年以后你可以拆了重新盖，等于住新房。公寓的话拆了重新造那差不多等于还要花当时买入的价格了（个人认为，实际还不知道）。还有就是30年后的造价谁也不知道的。
个人中意的是一户建。以上仅供参考。大家不要喷。

柠檬香气

粉碎 发表于 2019-5-7 08:53
这是啥理由.........电动自行车对山坡没有压力

高台的房子只要车辆可以进入的区域，
还是比平地好，采光好，视野开阔。

柠檬香气

kakicyo1223 发表于 2019-5-6 22:57
最近自己也在筹备买房计划、跟楼主遇到一样的犹豫。只是个人意见，也仅供参考。算一笔账，就可以知道买一户 ...

户建一定要带停车场和哪怕是小一点庭院。才有户建的优势意义。
尤其是看了前段时间的那个关于公寓，楼主邻居敲地板恶意稍扰的事情，对公寓的美好想象彻底完了、有了阴影.....