求助专业人士解决退房纠纷

安靜的遺忘

caicaioo 发表于 2021-6-24 01:16
谢谢您，现在的进展就是，管理会社完全不和我交涉了，直接移交给了保证会社，让我去找保证会社交涉 ...

你有没有之前刚刚搬进来的照片，，

日本有原状回复一说，但是一些自然的损耗不能让你赔。
一般退房就是交几万清扫费就完事了，清扫费的话就是根据房子的大小
住房子不是有押金，一般从押金里面扣除

安靜的遺忘

日本比较坑，只要坏一点壁纸，就让你全部换，

能不能透露是哪家不动产管理会社？
要是上了信用黑名单，就得五年才能消除，

wwfufw

五年之后就自动消除了，不会影响你贷款的。

才必有用

star68 发表于 2021-6-24 02:49
对，不需要你的认同，他们只需要向保证会社提供工事的报价单，这个费用就是真实成立的会向你进行催款

5. ...

他们提交1000万的报价单保证会社也会直接给吗？不可能吧，我觉得楼主应该直接给保证会社打电话问问是否已经给了钱

star68

才必有用 发表于 2021-6-24 22:54
他们提交1000万的报价单保证会社也会直接给吗？不可能吧，我觉得楼主应该直接给保证会社打电话问问是否已 ...

管理会社没有收到租户交的原装恢复的费用，需要在退房后40天内向保证会社提出代位赔偿
超过退房40天，以后保证会社就不受理了。
5/31退房也就是最晚7/10号之前就得向保证会社提出
保证会社会在7月末左右把这笔钱打给管理会社

一般最大代位赔偿金额是2个月房租的金额，当然也要看保证会社的条约，有的更多，不过基本都是2个月房租为上限

再加上原来已经支付了的一个月押金
基本内容也就是，换墙纸 换地板 清扫费 清扫空调，就这些内容加起来差不多也就是3个月房租

一般退房都这些内容，没有收的 说明是真的很干净，墙纸地板根本不需要更换的状态，就简单收个清扫费就结束

日本人检查本来就是鸡蛋里面挑骨头
那也是有原因的，因为下一任来看房的，有污渍或者有泛黄的墙纸 人家也不会租

a8520136

如果有热心的律师能帮忙就好了，主要就是那个壁纸的问题吧！