求助专业人士解决退房纠纷

newricepapa

先检查你的合同、上面有没有写禁止抽烟、
有的话、你有主要责任。你朋友来抽烟了不久就等于你在室内抽烟了？承认了朋友来的时候抽烟的话。其实朋友来抽烟只是偶尔一两次的话、你直接不承认就好了。
细节上还需要看你的清算单子上怎么写的。

saitamaer

楼上说的对
楼主为啥承认朋友抽烟呢

太诚实了

Emily.QI

你好，我是在管理公司工作的。关于退房的费用负担日本政府有明确的规章制度。网上可以搜到，你可以研究研究。关于清扫费，空调清扫费在最开始租房的时候没有跟你说明过，也没有明确写进合同里，就不用交的。

caicaioo

dowhatyou_want 发表于 2021-6-23 23:48
如果你坚持拒绝支付的话，中介或者房东会请求保证公司帮你垫付，之后保证公司再向你请求。保证公司如果垫付 ...

谢谢您，现在的进展就是，管理会社完全不和我交涉了，直接移交给了保证会社，让我去找保证会社交涉

caicaioo

newricepapa 发表于 2021-6-24 00:45
先检查你的合同、上面有没有写禁止抽烟、
有的话、你有主要责任。你朋友来抽烟了不久就等于你在室内抽烟了 ...

合同里没有写禁止吸烟，只是关于原状恢复那一块里面说明了，如果因为吸烟的ヤニ导致墙纸变色需要我承担费用。

caicaioo

saitamaer 发表于 2021-6-24 00:54
楼上说的对
楼主为啥承认朋友抽烟呢

我当时也不懂的，他诈我一下我就承认了，事后她还和我的日本朋友说我说谎……无语

caicaioo

Emily.QI 发表于 2021-6-24 01:09
你好，我是在管理公司工作的。关于退房的费用负担日本政府有明确的规章制度。网上可以搜到，你可以研究研究 ...

谢谢您！这个ガイド我了解过了，里面有说抽烟的问题需要我来负责。
不过现在的问题是我认为墙纸变色并不是我吸烟两次引起的，并且不应该全室替换，我这个主张合理吗？
另外，我向管理会社方面索要证据和照片他们也不给回应。

caicaioo

feature 发表于 2021-6-24 01:13
不给就可以了

不用管

保证会社这边给我下了督促状，让我这个星期把前交上……

caicaioo

kopfkissen 发表于 2021-6-23 21:10
你没有签字的话，保证会社不应该付钱。退去时候的清算方法，契约应该写了吧。实在气不过可以去国民生活セン ...

现在貌似保证会社已经把钱给管理公司了，管理会社那边收到钱完全不理我了