求助专业人士解决退房纠纷

噢萨卡

没有能力和本事长期打官司的话

如果是我就把钱交了省心

除非有闲钱拿出个一两百万和他耗到底

shtotyo666

保证公司给你发书面催款书了妈？如果发了，上面有明细清单吗？有清单就拿着清单和合同到国民消费中心商谈，问他们哪些不需要支付。然后以书面，书留的邮寄方式给保证公司发回信，内容是没有退房确认签字，经国民消费中心商谈确认后，所以对以下哪些费用不认可，。。。。。，请重新计算请求金额。

kkya

去别人家里抽烟，还是主人不抽烟的情况下，这种朋友可以扔了。

haomiao666

caicaioo 发表于 2021-6-24 01:24
据说他们会把我拉入信用黑名单，然后让我用不了信用卡之类的？

你好，你是在哪呀？东京？

caicaioo

shtotyo666 发表于 2021-6-24 09:33
保证公司给你发书面催款书了妈？如果发了，上面有明细清单吗？有清单就拿着清单和合同到国民消费中心商谈， ...

书面督促状上面只有价格，具体的明细是之前管理公司发的

火锅锅

特意登号上来回复你。
我半个月前刚刚经历了退房。
但是我租的相对连锁店比较多的管理会社的房子。
因为我自己养猫了，房子不让养猫，
我自己也承认了，房东家的小孙女和我的小猫还成了好朋友。
这都是题外话，反正违反养宠物的规定是我的不对，
来检查房子的时候，
因为地板，墙壁小猫都没有挠痕，
家里也没有任何味道。
但是周围邻居啊房东啊都是知道我家养猫的，
所以就意思性的让我交了1万日元的消臭代，
然后厨房那里的壁纸有一点点弄脏，
并且擦不掉的那种，
那面墙让我赔偿了，
当场测量每平方米1200日元算的，
加起来也就七八千日元。
家里正常生活产生的挂闹钟的钉子痕迹啊，
贴的小贴纸痕迹啊什么的，
都是不需要扣钱的。
当然了，我把房间清扫的很干净，
地板上的小划痕也自己去ホームセンター买了修补剂抹上了，
厨房水槽不锈钢部分也是擦得锃亮那种程度，
窗户玻璃里外都ピカピカ，
最后一共就扣了宠物消臭加厨房壁纸18000不到。

火锅锅

关于你说的壁纸发黄的事情，如果还有转机可以解释的话，
你最好说一下，我当时跟您说可能我朋友来的时候抽烟了，
但是我跟我朋友确认了他没有抽烟，
壁纸泛黄有可能是自然造成的，
然后空调里颜色变茶黑，
你可以让他拿出这一定是抽烟造成的证据，
如果不能拿出证据，
你也最多就是承担清理空调的钱啊。
在日本，你做错事了就必须要承认，
但是没有做错，
别人非说你做错，
要是我的话我肯定不会承认的，
祝你好运。
另外，如果你非要去辩理的话，
最好自己整理一下要说的内容，
让日语好的朋友帮你说。
不能被对方牵着鼻子走，
受了委屈还要付那么多钱，
买点啥不好呀，对吧。
加油！

shtotyo666

caicaioo 发表于 2021-6-24 11:33
书面督促状上面只有价格，具体的明细是之前管理公司发的

你可以让他们发明细，然后和他们说哪几项你是不会付的，他们书面，你也书面，他们邮件给你你也邮件。总之，没有正式的请求书，没有得到你签字确认的，你可以不付。不要听那些不懂的国人的建议，另外这个不会影响你的信用记录，因为还没到你赖账的级别。什么空调清洁费，我从来没听说过，当然你合同里写了，那就没办法了。一般就是个清扫费用，加特别明显的人为损耗。

tangxqsky0210

找房子还是要找一个好的不动产的好 我之前退房 最后精算 只收了清扫费4万多，加上玄关一面墙壁纸有破损 張り替え的钱1万多。。我们自己也打扫了 但毕竟不是专业打扫能那么干净，正常的话也就3万多清扫费就可以 加上感觉管理会社也不错 也就没去计较这些。退房关于发生的费用商谈 你只能找管理会社 保证公司不管这些 既然现在保证公司把钱已经给管理会社了 那就说明 管理会社和你之间 已经没有任何关系和牵连了。接下了就是保证公司和你之间有牵连 你们之间也就是保证公司要多少钱 你给多少钱 保证公司不管之前钱的金额是多少。他只管他们个管理会社多少，你这里就是给不给这笔钱而已 不给就上黑名单 虽然有点憋屈 但也没有任何办法，毕竟已经过了和管理会社商谈金额的时期了