给要盖房子人点干货，总有一条两条能派得上用场！！！ 给对性能要求到极致的你。

wojiaogj

金鳞开 发表于 2021-3-1 11:22
对，建卖我就没见过房间也装地暖的，哪怕是积水大和的，注文要选地暖也不便宜吧，100万日元往上，

没有 ...

看面积，8帖10帖地暖现在应该也用不上100万。
而且性能不行的房子不要对地暖抱太大希望比较好。

效果不大，而且点时间长了就是天价的电费煤气费。

还是空调最经济实惠。

一个男人。

金鳞开 发表于 2021-3-1 10:31
下午去付手付金的建卖户建总价3980万日元，房子只占1390万日元，都有地暖了，那注文的户建哪怕是タマホーム ...

1390万，这么便宜？
建筑面积多少啊？

一个男人。

xiaoyu2007 发表于 2021-3-1 10:02
钢筋混凝土的房子很重，地盘如果需要改良的话费用可能会很高。

应该需要改良。
我想建一个半地下车库的，这样的话是不是地盘就没问题了？
因为毕竟要向下挖一米，再加上原来应该有的地基的部分，这样光地基就达到了1米5到两米。

一个男人。

wojiaogj 发表于 2021-3-1 09:14
强是真强，贵是真贵。搬进去之后除湿得做好。

除湿，墙上水汽凝结？
确实这个要做好。
70万/坪可以建。

dfwm2008

继续写啊

lizchen050517

金鳞开 发表于 2021-3-1 10:31
下午去付手付金的建卖户建总价3980万日元，房子只占1390万日元，都有地暖了，那注文的户建哪怕是タマホーム ...

我也是最近刚签约建売，23区内，建筑价格977万，其他都是土地费。深深觉得要不是开发商成本管理非常好，要不就是为了少交消费税所以把建筑价格压低（压太低会被税务局查）
实际房子成本只有开发商知道，所以个人认为没办法按照书面上价格来评估房子好坏，建売就只能照单全收

wojiaogj

一个男人。 发表于 2021-3-1 16:06
除湿，墙上水汽凝结？
确实这个要做好。
70万/坪可以建。

地下停车库和地盘关系也不大。木头房子不用地盘改良的地，3层混凝土造的话大几率得改良。
而且70万/坪有点太乐观了，找个靠谱的地方的话木造70万都费劲。
RC造100万/坪以上差不多。

wojiaogj

192834 发表于 2021-3-1 23:30
这是高手

嘻嘻