给要盖房子人点干货，总有一条两条能派得上用场！！！ 给对性能要求到极致的你。

011413

满满的干货，必须点个赞
普通的建卖，比如open house，饭田集团建的户建，3层100平和2层100平的建筑费用大概各要多少？包括人件费跟材料费，里面的设备都是他们公司自己配的情况下

菲利普马洛

这个不错但是很难做到面面俱到。

tianya2007

看到楼主的文章看晚了，早几年看到好了。

wojiaogj

011413 发表于 2021-2-26 16:07
满满的干货，必须点个赞
普通的建卖，比如open house，饭田集团建的户建，3层100平和2层100平的建 ...

建筑费这个事不是内部人员谁也说不清。不过同样100平的平屋和2层，100%是平方贵。3楼没研究过，同样思考应该也是2层贵过3层。

wojiaogj

ズーラシア 发表于 2021-2-26 16:33
楼主太看重房子性能了，但看性能那直接买公寓啊，断热保暖防震都强。注文住宅在性能达标的基础上，明显设计 ...

首先公寓隔热保暖都强是错觉。住在朝南的中间层的话，上下左右都有人住，是天然的隔热层。而且就算如此也并算不上高断熱。顶楼或者旁边靠房山头的房间感受一下什么叫蒸笼。
而且好好计算过的木造房子防震不比鉄骨的差。一样可以屹立不倒。

我是觉得豪华和自由奔放的设计是顺位是排在舒适之后。
一个豪宅设备都是一流但是冬天凉飕飕怎么也暖和不过来的房子住起来不糟心么？

再说一点。你说的性能达标指的是政府标准。那些都是老掉牙的标准。比如说防震，最低标准是让7级地震不死人。但是房子歪了就住不了了。保护的是人身安全，不是财产安全。贷款还没还完，一个地震房子震歪了不能住了。还不如直接震死不用还钱了不是么。

wojiaogj

ズーラシア 发表于 2021-2-26 16:37
全年24小时开空调么？卖房子的都不敢说一个月能省一万电费。

冬天夏天24小时开空调。春秋不冷不热的就不要浪费资源了。
性能高了之后24小时开空调反而省电。想想开车跑高速的油耗和急停急转的油耗差距就能明白。

qunmada

写的不错，估计一般人也理解不了，想要协调这些条件不容易。几年前我也写过造房子的帖子。

现在自己也把房子设计出来了。并且造好了。

wojiaogj

tianya2007 发表于 2021-2-26 16:36
看到楼主的文章看晚了，早几年看到好了。

看来是有故事！？讲一讲( ˃᷄˶˶̫˶˂᷅ ）