不动产怎么玩才能赚？

substar818

tbytby1991 发表于 2019-12-13 16:39
1500万买的房子，装修后得花500吧，折腾半天卖出去2500万，差价500万估计得有200给中介。 ...

这是我常用的一家中介公司，这家公司卖的房子全是中介费2%，你找到一个好房子然后去他家买就可以，可以持ち込み，无论是哪家公司在卖的房子都可以。如果我找他家卖房子就给我半价1.5%中介费。

substar818

我爱吃人参 发表于 2019-12-13 16:51
你朋友这几亿的税怎么整的？有办法节税吗？

纯利润的20%的税，但是不是差价所有金额的20%，还有扣除，实际挣2.8亿，交3000多万日元吧。能剩余2.5亿。房租他一年能挣2000万，和他工资的存款合在一起7年存了1.5亿。

我爱吃人参

substar818 发表于 2019-12-13 16:56
纯利润的20%的税，但是不是差价所有金额的20%，还有扣除，实际挣2.8亿，交3000多万日元吧。能剩余2.5亿。 ...

这7年是房价涨最多的时段，扣除的就是报的固定资产税，各种手续费还有修缮费之类的？还有啥能抵掉的吗？

xr2018

约翰逊 发表于 2019-12-13 15:35
你这图文并茂，好辛苦啊。
快发一个《当幸福来敲门》的片段连接啊，然后配上一句话：“你贷款没加地震保 ...

我这个外行都看明白了，你俩说的不是一个保险。
乖！别捣乱哈

kunnkunn

地震保险的赔付是很少的，很多情况是不赔付的，并且有上限，还有每个月的保险料很贵，所以很多人都选择不买

kunnkunn

贷款时候强制加入的是生命保险不是地震保险。
这是基本常识。