在日本买房子之后的思考

yuexb · 发表于 2010-5-23 19:06:51

今天去了我的一个同事家，他买的mansion，感觉这真的和租的房子感觉不一样。突然也很想买房了

小(@_@)春 · 发表于 2010-5-23 22:53:36

作为投资的话，还是留着钱在国内或者其他房价暴涨的地方买房吧~日本的房子租金收的再高，也不如抓到国内房子某次暴涨的机会收益多啊。从帖子里学到很多东西，支持一下~

MissLily · 发表于 2010-5-24 00:31:13

好贴

action11 · 发表于 2010-5-24 10:59:08

学习了阿。。。。

七七八八 · 发表于 2010-5-29 10:12:01

大日本租房比买房方便

HappyWorld · 发表于 2010-6-9 19:28:23

还真提醒我了，要不就死定了明后年买房的，因为准备常呆了，总感觉租房子每个月附那么多房租都给别人了，到最后啥也没剩下。买房子的话，每个月的lon也就是房租贝，到最后还剩个房子呢，一直这么考虑的，所以想买房子。

cloverlee · 发表于 2010-6-11 15:44:46

这样看起来真的是花钱很多，没有准备，不能出手。

vrrp · 发表于 2010-6-11 16:12:10

现在是通货紧缩，所以房子只有使用价值没有资产价值
一建户貌似有土地价值，但是如果你的房子拆掉重盖，拆房费用至少要1000万日元，和土地价值基本抵消，
一般来说一建户的房子20年价值为0，20年后修缮费一次就要几百万，楼房猫腻更多，3000万日元的楼房，它的管理费，修缮费不是固定不变的，10年一次更改，现在2万多的话，10年后可能4万多，20年后可能6万多，特别是自动机械性停车场的楼房更不能买，那玩艺的维护费几年就要几千万日元，不管你有无车位全部品摊，大规模修缮，有时候一次性要交50万日元到100万日元，这样下来的费用远远高于买房费。

floracao · 发表于 2010-6-15 11:34:23

最近也在看中古房，其实我们家想买房已经有4年历史了，每年都去看。开始看新建的，现在看中古的。
在日本买房当投资，那真的是没戏，光把你买房的七七八八的费用算一算，再与你不买房租房的租金作个比较，就能发现不亏的可能性几乎没有。你住得越久，卖的价格可以越低，能把本收回来的可能性越大，但住久了，房子老了，要卖出去也就更加难了。
如果想买房子，考虑要赚钱，或者考虑不亏的想法还是やめる吧。
考虑居住条件的改善，生活舒适性的提高更现实一点。如果能下大功夫去选择地段，区域，房型，了解相场，并且能够讲得下价格，倒是可以让你的损失减少。但这需要付出巨大的努力。

东京索罗斯 · 发表于 2010-6-15 13:40:24

最近也在看中古房，其实我们家想买房已经有4年历史了，每年都去看。开始看新建的，现在看中古的。
在日本买房当投资，那真的是没戏，光把你买房的七七八八的费用算一算，再与你不买房租房的租金作个比较，就能发现不 ...
floracao 发表于 2010-6-15 11:34

同意，调查了很久，从投资的角度看，买房的风险大于潜在收益，最后放弃了买房的想法，宁可每个月花10几万租个好点的~

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