在日本买房子之后的思考

nomiss

喜欢老家的小县城。。。很安静

tanakago

有小孩还是一户建好,否则邻里关系很难处的.
而且MANSION的房间暗间多,面积也不大,很难做儿童房.

似风无风

不管大家喜欢哪一种   有兴趣购房的   可以和小弟联系联系   几乎每周都有 拍卖的便宜房子  还有很多 公司老总 破产为了还债 抵押的豪宅    等等    如果有兴趣 来电哦    09071988866 王      等着你哦

另外 本人不推荐买新房子  新房贵且不说  最近的新房子 很防震 但是很容易坏 因为钢筋铁骨的 在地震发生时 墙壁之类的会往外倒 很容易坏   而且当你不想要的时候 房子出售时会掉很多价   10年后 会掉到原价的约50%  20年后 约40%    30年后约29%  30年以后的 几乎就不怎么掉了   。 购中古楼时 也分 翻新和没翻新的  大翻新的  是在加强安全的基础上 内部 外部 都翻新  可以说和新的一样 而且还便宜 想卖出去的时候也不会太赔。    总之 各有各的好 但考虑到使用 与实用 价钱 等方面 我还是认为 中古的好点。     小弟没什么文化 瞎说说  如果有想购房的 或者 店铺 或者 楼 或者 宾馆  什么的 和小弟联系哦

qingfeng2010

看来在日本买房子还真不划算，谢谢了，宝贵的经验

hugepang

看来在日本买房子还真不划算，谢谢了，宝贵的经验
qingfeng2010 发表于 2010-2-7 16:07

我倒觉得在日本2，3线城市买一户建，比国内划算得多，上海的房价太离谱了！

xmas8

真是学习了

昨晚儿还在想，一点儿都不理解日本人，为什么不买房子而偏偏去租，有租的钱几年下来都能买个房子了。
但听LZ这么一说，想想还真是那么回事儿，毕竟日本人也不是傻子，有合算的谁还去花那些无用的钱呢！
什么事儿都是一样，不入其中不知其苦呀！！

LZ算是给大伙敲了个警钟了！

hugepang

真是学习了

昨晚儿还在想，一点儿都不理解日本人，为什么不买房子而偏偏去租，有租的钱几年下来都能买个房子了。
但听LZ这么一说，想想还真是那么回事儿，毕竟日本人也不是傻子，有合算的谁还去花那些无用的钱呢 ...
xmas8 发表于 2010-2-9 02:14

租房的绝大部分是流动人口和单身族、有家庭的有能力买房的谁不想拥有一个マイホーム啊！

hugepang

萝卜白菜，各有所爱。一户建土地权是自己的，可以到银行抵押来贷款干别的事情，不过地震来了，不被砸死，就被烧死。冬天贼冷，夏天贼热。楼房安全系数高，缺点是要修缮金。没有土地权。
yurisugamo 发表于 2010-2-9 15:36

又来一个似懂非懂的，怎么都不了解好再来说话呢？
マンション也是有土地权的，称为区分所有。
关于防震，转贴为证

耐震性を示す等級には３つあり、具体的な内容はそれぞれ以下の通りです。 等級 内容 等級１ 「稀に（数十年に一度程度）発生する地震による力（震度５強程度）に対して損傷を生じない程度」 「極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震による力（震度６強･７）に対して倒壊、崩壊等しない程度」 （建築基準法同等の耐震性能） 等級２ 等級１の地震力の １.２５倍の地震力に対抗できるもの 等級３ 等級１の地震力の １.５　倍の地震力に対抗できるもの 住宅性能表示制度における耐震性能の等級は、マンションの場合ほとんどが耐震等級１でしょう。耐震等級２を取得しているマンションは極めて少数です。 一方木造の一戸建てでは、耐震等級３は珍しくありません。ハウスメーカーの中には、全棟耐震等級３というところもあります。 木造の建物では、地震に対応するために筋かいや構造用合板を入れるのが一般的。対する鉄筋コンクリート造のマンションでは、柱や梁を太くしたり、耐震壁（たいしんかべ）を厚くする必要があります。 柱は梁の大きさ、そこに入る鉄筋量を増やすためにかなりコストがかかる鉄筋コンクリート造にくらべ、木造の場合は、耐震性能を上げるために筋かいを１本取り付けたとしても、材料費は数千円程度。２階建て木造住宅なら、材料費に１０万円程度あればかなり耐震性能を上げることができるでしょう。

另外还想问问你是不是住过近年来造的一户建，真要是贼冷贼热的话倒是很同情你，也许你家不是朝南的吧。

jumper

自己找人住，不要通过中介。