浅薄地谈谈买房的注意点和讲价技巧

Bree.K

cicici 发表于 2013-1-15 16:43
想想
公寓和团地有什么区别呢？

呵呵，团地都是大规模一片一片的。什么人都有。

angellu

yuangao 发表于 2013-1-15 16:40
收藏了，最近正好想买房子呢

你不是说 要回国吗？

★Vivian★

cicici 发表于 2013-1-15 15:34
还是大地方好呀
我们这里100户都是超大型了

大型就是管理费那些平均下来很合适，我家管理费，修缮基金，停车场，网费全加上每个月3万，小区还有很多共同设施、温水プール，カラオケルーム，料理室，和室（插花），ゲストルーム，空中庭園什么的，虽然也没利用多几次，都管理费贡献了

shuai788

pp来帮俺家的讲价吧，俺们看中的这个估计一分都讲不下来

★Vivian★

angellu 发表于 2013-1-15 15:42
好房子真是没底了，我看了我这里8000多w的 45层  真爽
就是没钱啊

地震的话45F得晃成什么样子啊，还得考虑爬楼，哈哈

angellu

★Vivian★ 发表于 2013-1-15 17:01
地震的话45F得晃成什么样子啊，还得考虑爬楼，哈哈

我朋友说，震的厉害，家里的画扶了这个顾不了那个
但是风景好啊 。。。。。
我这边横须贺线边上已经发了疯
到处都是超高楼 ，我抬头就要晕厥

yuangao

angellu 发表于 2013-1-15 16:56
你不是说 要回国吗？

嗯，老公暂时不回去。我有可能两边跑。
嘿嘿

dshihua

Bree.K 发表于 2013-1-15 16:53
地方我就不透露了不好意思。我也只是乱说说而已。

大规模平均每户的成本绝对比小户型的便宜很多，看看不 ...

感觉你关于大规模的理解比较主观，意见都是仁者见仁吧
个人感觉小规模大部分出了楼就是马路，没有住小区的感觉，我当时看房的要求就是只看大规模，可能是中国都是大规模封闭小区的原因吧，在中国单独一个楼一般卖的都比有小区的便宜很多，一个道理

我们家是大规模，因为户数多，物业费总额也多，有24小时的管理团队，感觉很方便，管理的好，房子也相对比较保值，天气不好，孩子也有地方玩，

说到建筑成本，盖大规模户数多的话，楼层高，需要更高的技术和地基支撑，外加大规模一般停车场很多都是自走式，用起来方便维护费用也便宜

至于tower的话，建筑成本更高，得房率也低，所以日本走的是高端路线

angellu

yuangao 发表于 2013-1-15 17:12
嗯，老公暂时不回去。我有可能两边跑。
嘿嘿

那你从回国跨度到买房  你这个跨度也太大了

angellu

dshihua 发表于 2013-1-15 17:12
感觉你关于大规模的理解比较主观，意见都是仁者见仁吧
个人感觉小规模大部分出了楼就是马路，没有住小区的 ...

我同意你得
大户型虽然有住得人吵杂这一点
但是我也觉得更适合带孩子得家庭，小区内绿化公园，而且围起来更安全
带キーズroom ,partyroom
等，非常适合孩子 。我很害怕那种出门就是马路，一栋在那里。我去过朋友家 虽然离车站很近，但是连来客停车都不带，停车费又贵，大规模得停车费也便宜