浅薄地谈谈买房的注意点和讲价技巧

Bree.K

cicici 发表于 2013-1-15 16:10
有些与工作单位有联系的不动产
有`自动`折扣
这要看机会了

分期卖的房子，基本上好的都放在第一期了，贩卖完成率上来的话就吸引眼球了，
以便于后边的人跟着抢，所以后来卖得多数都是有点条件问题的。
这就是分期卖房的战术，

★Vivian★

cicici 发表于 2013-1-15 15:16
心理作用
不想买剩下的

我家主要是看到这个楼盘的时候已经是最终期了，也没啥挑选的余地了，房型朝向楼层价格都OK就拿下了

Bree.K

cicici 发表于 2013-1-15 16:13
学习了。一直在看房子。
我们这旮旯角
好学区，好立地，离车站进的

日本人口是在减少，但是却更加地集中了，
所以偏远地区越来越跌价，中心地区越来越有人气。

买房的时候不要因为能便宜点买了位置不好偏僻的房子

Bree.K

cicici 发表于 2013-1-15 16:16
心理作用
不想买剩下的

你去讲价看看，剩得多不可能全盘降价的，他收不回来成本。
但是搞不好会给降价，毕竟他肯定着急。

cicici

Bree.K 发表于 2013-1-15 16:20
你去讲价看看，剩得多不可能全盘降价的，他收不回来成本。
但是搞不好会给降价，毕竟他肯定着急。
...

价格太离谱了
所以买的人也不多
如果能讲下30-40%
才能跟2004年左右持平
估计人家一听这个价位
就被轰出来了

cicici

★Vivian★ 发表于 2013-1-15 16:18
我家主要是看到这个楼盘的时候已经是最终期了，也没啥挑选的余地了，房型朝向楼层价格都OK就拿下了 ...

真幸运。
我们这边剩下的多是大的，价格高的。

刚看了一套公寓
价格7000多万中古
大半年没卖出去

前几天资料更新
NND，8600万了
真是糊弄人呀

cicici

Bree.K 发表于 2013-1-15 16:19
日本人口是在减少，但是却更加地集中了，
所以偏远地区越来越跌价，中心地区越来越有人气。

我们这里还有一个区
听说是富人区
很少公寓
多一户建
但是交通全依赖BUS

通电车的地方，都成公寓了
外来人员多，
人员很杂

Bree.K

cicici 发表于 2013-1-15 16:26
真幸运。
我们这边剩下的多是大的，价格高的。

东京港区么

★Vivian★

cicici 发表于 2013-1-15 15:26
真幸运。
我们这边剩下的多是大的，价格高的。

中古价格还越更新越高了啊？？
我家这边是大型公寓，1440户，大多是大户型和高层的先卖出去了

cathayet

骨头 发表于 2013-1-15 15:55
有明。。。。。都是有钱人。。。

谢了，什么有钱人呐！都30好几的人了，还夫妻一起工作呢。我家可没觉得5000万的房子还不贵呢。。。看看楼上的才是有钱人。。。