回顾我的买房经历，总结一些遇到的问题。

菟丝花

可是如果不通过中介的话
那银行的贷款不就拿不到不动产提携了吗?

☆牛鲜花☆

日本买房不是要卖方先还完银行的贷款么，
还有房子具体状况的检查也要中介来做，自己恐怕很难检查仔细，
交完房一段时间内房子发生问题要由卖方负责，恐怕也要有中介来监督把。
还有交钱的方式，通常都是要先交 ...
楼主的主治医师 发表于 2009-7-13 21:37

关于房子的质量方面的检查，已经有相关权力部门检查了，每一项都写出来了，我们拿到了检测的资料。
关于入住前的检查，比如地板有划痕，门锁有些不好什么的，这些中介不管。
我们自己检查，中介，卖主都在场，我们说，卖主记录，然后修理。
中介告诉我们是这个流程，目前还没有操作，因为贷款还没下来。这个房子目前还不是我们的呢[.34AA3BBFBB]

我们当时先交了50万是直接交到卖主的手上的，目前为止，还没给中介一分钱。
我们也没有经验，不知道是怎么个流程。

☆牛鲜花☆

可是如果不通过中介的话
那银行的贷款不就拿不到不动产提携了吗?
菟丝花 发表于 2009-7-13 21:59

这个我在前面补充了，中介也有中介的好处

说的大白话。

猪仔乖乖

之前我们也看好一个有共用地的房子。
我和老公的习惯就是，看好房子后，先不联系内览，喜欢早上，白天，下午，晚上的去看几次。
结果一次我们晚上过去，里面已经入住的那户人家的车子就停在不是他家的这块共用 ...
☆牛鲜花☆ 发表于 2009-7-13 20:51

共用地块，有一份专门的合约，共用者同时签订的，如果有人违反共用规定，可以依法办事的
就是说，共用地块不是说说就算了的
还有垃圾堆放，资源垃圾堆放，都是有文书的，
总之，日本购房，资料一堆（估计也有半尺了），国内的房子就两个本一个物业手册

猪仔乖乖

这个我在前面补充了，中介也有中介的好处

说的大白话。
☆牛鲜花☆ 发表于 2009-7-13 22:13

那就是花1百多万，让中介陪你一天，跑银行等事，其实直贩也有专门人员跑银行，找律师的，
基本手续都是在银行里完成的，定金也是放在银行中，我记得也不是交给不动产的，等于银行暂不划帐过去（不动产）的。

☆牛鲜花☆

那就是花1百多万，让中介陪你一天，跑银行等事，其实直贩也有专门人员跑银行，找律师的，
基本手续都是在银行里完成的，定金也是放在银行中，我记得也不是交给不动产的，等于银行暂不划帐过去（不动产）的。
猪仔乖乖 发表于 2009-7-13 23:29

我老公看我没写中介的好处，非要我加上[.2D12E262]
为了不伤他的自尊心，我加。

☆牛鲜花☆

共用地块，有一份专门的合约，共用者同时签订的，如果有人违反共用规定，可以依法办事的
就是说，共用地块不是说说就算了的
还有垃圾堆放，资源垃圾堆放，都是有文书的，
总之，日本购房，资料一堆（估计也有 ...
猪仔乖乖 发表于 2009-7-13 23:24

就怕有人不按章办事。
前一阵子看一个MM的邻居又占他们家车位，又告他们的，听着这个气呀！就怕摊上这样的邻居。
我老公要求自己可认真了，对别人就特别宽松。
要是我们和邻居有纠纷，我老公肯定让步，而且还是很高兴得让步。
结果肯定是我一个人在那生气。他还得给我评价个不够善良。

☆牛鲜花☆

凌晨收到兔兔版主送来的惊喜！
我被加精了，太激动了，谢谢兔版！[.5CA6F3]