20代持ち家」vs「一生賃貸」シミュレーション

yizzy

haohuamajia 发表于 2020-6-27 19:13
有人精确计算过了。买房初期费用，每年的税费保险，公寓还有管理费维修基金。最后是两者大不差。 ...

请问是以多少年来算的呢？ 30，35年？还是一辈子？

俺叫那啥

买房初期费用2百万基本打住（前提是没有头金），另外哪怕是东京一等地房贷诸费用15万（包括管理修缮费）的房子若是租的话不会低于25万一个月，很少人会花25万租房子，但是大把的人会选择买房还15万的房贷，再换个角度说15万租的房子和15万房贷的房子相比从居住环境和生活质量上来说可以说是天差地别

白沙

haohuamajia 发表于 2020-6-27 19:13
有人精确计算过了。买房初期费用，每年的税费保险，公寓还有管理费维修基金。最后是两者大不差。 ...

买房和租房价格一样，绝对是个伪命题。
日本人那种算帐方式还是算了吧。
同等8万/月，房贷的8万要比租的8万好太多了。另外租几十年房，光搬家费和中介费，退房费都是一大笔钱。
我家之前买的二手房，每月修缮+管理+房贷5万日元不到，那个房子租的话是10万。