我的喜怒哀乐史，来日14年，意味深长。

yuirang

日銀短観 发表于 2019-6-5 11:25
这种活用土地的不动产公司不要太多了
像东建这种大公司 有一定数值面积的土地才会进入他们的法眼
把土地 ...

房地产冬天就要来了，东建那种铁骨出租房将来会有多少人气

日銀短観

Seababay1963 发表于 2019-6-5 11:14
小春里面有钱人多，这是一个共识。比方讲楼主介绍的一个开了咖啡店的朋友，一年2000万收入，完全可能的。我 ...

咖啡店 除去连锁的大店 一般的咖啡店很多都是经济好的七八十年代的产物
现在 只能说百分之九十以上难以为继 聊胜于无

噢萨卡

牛一牛一 发表于 2019-6-5 11:31
**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

不好意思
你没什么错
但是
一查是屡教不改的恶意马甲
我只能处理
我不能让一些闲人整天在小春上胡搅
影响其他正常人的心情
你继续注册吧
如果不太过分的话
我等着你上串下跳的时候再禁止
谢谢你无私的支持

日銀短観

substar818 发表于 2019-6-5 11:28
可能我这边工资开得比较高吧，其实不是我招聘的，我看人没有眼光，面试都是我老婆给我面试的，这个我是没 ...

你老婆真是厉害了

substar818

日銀短観 发表于 2019-6-5 11:25
这种活用土地的不动产公司不要太多了
像东建这种大公司 有一定数值面积的土地才会进入他们的法眼
把土地 ...

你说的对，干的公司也不少，但大多是收购那些土地面积大一些，离车站非常近的旧房子或土地，收购下来主要是建大型分譲マンション或写字楼。我找的大多是土地30-50平的小型一户建，单价很便宜，有的只有500万不到。，如果有卖家主动来找他们，大公司会帮他们卖。但是为了单价几百万1000万的生意（实际收入10万-30万），你说的那些比较有名气的房地产公司是不屑为这么点金额去一家一家访问的。
怎么讲呢，我这个行业算是 隙間産業。大手不愿意做，个人又没有那么多钱去做。我的实力刚刚能应付，还没有竞争对手。

日銀短観

yuirang 发表于 2019-6-5 11:32
房地产冬天就要来了，东建那种铁骨出租房将来会有多少人气

房地产的冬天不会到来。
因为无论房价上涨亦或是下滑
不会影响交易数量
而交易数量的多少是不动产盈利的基本
相反
短期内的快速价格变化
可以带来更大的交易量

噢萨卡

这个不用想着去说服谁

当年北上广的房子都是没有上涨空间了

结果又翻了几倍

比特币都说要变废纸了

结果又涨起来了

成功的人总是少数

大多数的人判断是错误的

substar818

yuirang 发表于 2019-6-5 11:32
房地产冬天就要来了，东建那种铁骨出租房将来会有多少人气

冬天不会来的。我到是觉得春天快要来了。你应该知道今年阿倍総理已经颁布了新的入国管理法案，要大量引进外国劳动力，而且放宽他们在日本定居的申请条件。还有日本今年10月开始幼儿园保育所免费，2020年4月起大学学费免费。这个福利已经跟北欧法国德国一个级别了，就这一个改变，就会吸引很多来日本定居的外国人。

日本颁布学费免费的法案是这个https://www.nikkei.com/article/DGXMZO44611130Q9A510C1MM0000/

新的入国管理法是这个https://resources.realestate.co.jp/ja/news/japan-to-open-doors-to-500000-new-workers-by-2025-to-alleviate-labor-shortage-jp/

substar818

烟雨纷飞 发表于 2019-6-5 11:28
帖主不错，厉害。
我有一点比帖主厉害的是我来日本只带了10万日元。

那你更苦了。10万日元我这都不够租个房子的。你只拿10万是不是来之前已经付了半年学校宿舍费用了？

日銀短観

噢萨卡 发表于 2019-6-5 11:43
这个不用想着去说服谁

当年北上广的房子都是没有上涨空间了

区块链的话 现在是比特派钱包