我的喜怒哀乐史，来日14年，意味深长。

Seababay1963

小春里面有钱人多，这是一个共识。比方讲楼主介绍的一个开了咖啡店的朋友，一年2000万收入，完全可能的。我也这样算了一下：4个店每个店给他赚回来500万。每个店每天开店12小时，有1个店长一个店员，工资500+300万/年，那么共需要工资500+500+300=1300万日元。单价客人估计4-500日元左右，除去成本，水电以及店铺费，1个客人可以赚150日元左右。那么，一年开店300天，需要一天赚 13000000/300=43330日元。然后，每天需要43330/150=289个客人，289人/12小时=24人/小时，也就是 每小时 24个客人，也就是讲 每天平均2.5分钟 一个客人，这个完全可以办到的呀。你看有的咖啡店，客人好多呀。

日銀短観

牛一牛一 发表于 2019-6-5 11:02
おい、おい、这怎么没法复制。

大哥，别傻了，商业机密啊，我的哥哥。 ...

你太蠢了，能尽快消失别碍眼好吗？
世上的行业就那么多
一百个人都在做 成功的也就三四个 也有中间层拖着不盈利不亏损
别人的成功是无法复制的
连这最基本的常识都不懂 别在这里丢人现眼了好吧？

substar818

Seababay1963 发表于 2019-6-5 11:14
小春里面有钱人多，这是一个共识。比方讲楼主介绍的一个开了咖啡店的朋友，一年2000万收入，完全可能的。我 ...

朋友，你这个算法有点粗糙了。我给你算个精细的。比如コメダ珈琲在车站边上的分店（我朋友开的那家）。
房租40万，客人单价是400日元，一天营业额平均是17万日元，一个月510万日元。食材成本是平均25%（三明治之类的成本40%，咖啡饮料成本10%不到），职员是8个打工1个店长，店长一个月30万，奖金一年50万，打工平均10万一个人。水电费15%左右。

收入是510万
水电费-76.5万
房租-40万
食材-178.5万
人件费-160万

一个月纯收入55万日元。一年660万日元。这个是自己不去店里上班的情况。如果自己兼职店长，那一年就有1000万以上收入。

日銀短観

yuirang 发表于 2019-6-5 11:14
年迈老人还是好对付的

这种活用土地的不动产公司不要太多了
像东建这种大公司 有一定数值面积的土地才会进入他们的法眼
把土地活用起来 做建筑计划 盖成忙熊或者阿帕套。

楼主的业务同样有很多日本公司在做。
只是去年有一个政策是针对这种非常老朽的中古房。
只能说还是有市场，需要的是有毅力的人。

Seababay1963

一天400多客人，哪更加厉害了。

Seababay1963

Seababay1963 发表于 2019-6-5 11:26
一天400多客人，哪更加厉害了。

开咖啡店这么赚钱呀

烟雨纷飞

帖主不错，厉害。
我有一点比帖主厉害的是我来日本只带了10万日元。

substar818

日銀短観 发表于 2019-6-5 11:07
嗯 你说的是工作内容
我想问的是 在公司经营中 人才比资源重要，怎么招聘到优秀人才，团队成员的育成是如 ...

可能我这边工资开得比较高吧，其实不是我招聘的，我看人没有眼光，面试都是我老婆给我面试的，这个我是没什么经验了。
其实我经销技术很差，现在的三个职员都比我厉害。

噢萨卡

我身边很多花天酒地
花钱不计较
年少多金的
其实我也搞不懂他们具体是做什么生意的
但是有很多赚钱的渠道
外人不可能都看懂