这二手房一般20年折旧多少啊

hcf121418

mkanai921 发表于 2017-6-13 13:24
路真的只寬3m吗？
还有接别的路吗，4m以上的
法律规定，如果土地接路面宽低于4m的话，就不能建房

纠正一点路宽不到4米的不是不能建房，而是需要セットバック、就是从道路中心线算，倒退两米才能建，也就是要往后退0.5米

hcf121418

mkanai921 发表于 2017-6-13 13:24
路真的只寬3m吗？
还有接别的路吗，4m以上的
法律规定，如果土地接路面宽低于4m的话，就不能建房

纠正一点路宽不到4米的不是不能建房，而是需要セットバック、就是从道路中心线算，倒退两米才能建，也就是要往后退0.5米

WHO

hcf121418 发表于 2017-6-27 14:29
纠正一点路宽不到4米的不是不能建房，而是需要セットバック、就是从道路中心线算，倒退两米才能建，也就 ...

米宽车没有问题，可是，还有一段不是这个房子门口，也不是别的房的门口，这一块窄。。虽然只有几米长，短。。。如果价格合适我们也忍了，就以后不换大车了。。。价格现在超过我们心理价位500，所以不考虑了。

pshbc

WHO 发表于 2017-6-13 12:33
周六刚看了一个
我发现买房子太难了。就没有完全满意的
这个中古一户建，是主人的公司自己建的，设计材料 ...

土地价格可以去当地市役所去查，公布的是地段的单位面积价格，可以作为参考。

pshbc

WHO 发表于 2017-6-13 22:26
我觉得你好厉害 懂得真多
提到3m 4m马路问题了
这个房子不是靠马路 是在靠马路房子的里面 第一层

能不能重建你去问中介，你自己很难搞明白，中介必须如实告诉你，还有接道宽不能低于2米，而道路宽要4米，这个道路是必须是指定的道路，不是私道，也就是道路是市政道路才有不能低于4米宽这个要求，如果低于4米不是不可以重建，重建必须往自己的宅地里面缩回去一段，保重中间线到你家2米以上，而从住宅出来跟道路连接的路口不能低于2米，2米以下不可以重新建。这是消防上的规定，不然着火了，没法灭火，或者房子另一面有宽阔的地域，中大型车可以进入的除外。

pshbc

WHO 发表于 2017-6-13 22:30
能麻烦帮着看看这个 评估说明啥吗？
我以为是土地价格 可傍晚打电话问中介 说是quyisuo给评估的 为了固定 ...

评估的价格一般不会有大问题，固定资产税评估3年一次，交税是按照登录的价格，不是按照房子的买卖实际价格，比如说，你买房子5000万，实际登录4000万，交税基准就是4000万。

pshbc

WHO 发表于 2017-6-14 09:53
是想着住10～20年后拆了重新建
这个拆可能确实一大笔哈

100万拆掉绝对不够，一般要200+，房子大的话估计 3,400万有可能，不仅仅是拆，要处理。

WHO

pshbc 发表于 2017-6-27 17:33
能不能重建你去问中介，你自己很难搞明白，中介必须如实告诉你，还有接道宽不能低于2米，而道路宽要4米， ...

谢谢哈。回复的好详细。学习了