这二手房一般20年折旧多少啊

WHO

指尖的温度 发表于 2017-6-10 10:34
考虑中古一户建了？

周六刚看了一个
我发现买房子太难了。就没有完全满意的
这个中古一户建，是主人的公司自己建的，设计材料上都不错，对房子很满意，到时候装修一下就跟新的一样，可以住10-20年，等孩子们大了再重新盖。最喜欢是大院子20坪，正南方向的，院子有一颗50年的大樱花书。
距离小学步行5-10分，也挺好
门口还有一个公园
环境不错
就是，从大马路到车库，路才3米宽，虽说车库可以放2辆车，可是进车库不容易。。。
然后价格，卖方希望是4960万，我们想出4000。。土地3500-4000我们估计

mkanai921

WHO 发表于 2017-6-13 12:33
周六刚看了一个
我发现买房子太难了。就没有完全满意的
这个中古一户建，是主人的公司自己建的，设计材料 ...

路真的只寬3m吗？
还有接别的路吗，4m以上的
法律规定，如果土地接路面宽低于4m的话，就不能建房
既存的房子，只能装修不能重建
如果这样的土地，价值只有1/10

WHO

mkanai921 发表于 2017-6-13 13:24
路真的只寬3m吗？
还有接别的路吗，4m以上的
法律规定，如果土地接路面宽低于4m的话，就不能建房

我觉得你好厉害 懂得真多
提到3m 4m马路问题了
这个房子不是靠马路 是在靠马路房子的里面 第一层
这个房子是南北方向的时候门朝北 说重建的话 门口冲的马路要4米才可以重建
问题是 靠马路的房子是东西方向 门朝东 正在新建中 我本来还高兴 以为也可以把三米路变四米 结果 中介说 是对着门口的马路4米。而到我们看的房子的3米马路 一大部分是 靠马路房子的 旁边马路

不知道说明白没有

WHO

mkanai921 发表于 2017-6-13 13:24
路真的只寬3m吗？
还有接别的路吗，4m以上的
法律规定，如果土地接路面宽低于4m的话，就不能建房

右下角写着这个
估计就是你说的问题
我周六也是针对写着这个咨询中介来 给我的答复就是刚我打的那一段解释

WHO

mkanai921 发表于 2017-6-13 13:24
路真的只寬3m吗？
还有接别的路吗，4m以上的
法律规定，如果土地接路面宽低于4m的话，就不能建房

能麻烦帮着看看这个 评估说明啥吗？
我以为是土地价格 可傍晚打电话问中介 说是quyisuo给评估的 为了固定资产税
不知道是不是忽悠我 还是我这日语理解错误了

WHO

等待幸福的猫 发表于 2017-6-9 16:19
跟地价差不多啊，而且你想，你住十年之后怎么办？自己出钱拆了重盖还是卖出去，你到时候卖出去的时候可就 ...

谢谢哈 我这刚看到你留言 那天看漏了

wahahamilk

旗杆地？

id35350066

房子折旧20%，如果结构不合理减15%，装修差价600到1000万

id35350066

错了，按照楼房算的。。。

WHO

wahahamilk 发表于 2017-6-13 23:46
旗杆地？

不是旗杆地 是这样的 我刚画了一下 ✳️是看的二手房子