[ 3/9更新 諸費用内訳 ] 新築マンション購入記

leaf-leaf

减100万手续费间的还是挺多的。要是我们家买房给减100万就好了。可是讲来讲去，人家就是不肯松口阿。急

牛肉炖土豆

原帖由 心格格 于 2007-11-26 21:37 发表
恭喜恭喜买到这么漂亮的房子！！！
楼主的爸爸妈妈长期定住在日本吗？你是怎么办的定住的呢？

在日本时间长了就能办了[.18155626]

牛肉炖土豆

原帖由 wang790104 于 2007-11-26 22:05 发表
这房子怎么眼熟啊？是不是我们家附近的那栋？

倒.....大哥如果没错的话你学校应该在深江附近吧?!
家离学校老远?!

牛肉炖土豆

原帖由 leaf-leaf 于 2007-11-26 22:41 发表
减100万手续费间的还是挺多的。要是我们家买房给减100万就好了。可是讲来讲去，人家就是不肯松口阿。急

新房一般是不划价的吧，
尤其像我们这种房子还没盖好还正在贩卖中的
不过有给100万円可以买オプション的

[ 本帖最后由 牛肉炖土豆 于 2008-3-9 13:49 编辑 ]

xiaochun2

原帖由 wang790104 于 2007-11-26 22:06 发表

知足吧，国内的面积计算方法你知道吗？

听说国内得房率是75%左右.
也就是说买个建筑面积100平的房子,实际上使用面积是75平.这75平里估计还包括阳台.

各自保平安

おめでとう！

　一戸建て派より

网球公主

我来告诉你,国内是这样算的
国内叫"建筑面积"和"得房率",一般高层"得房率"最低,多层因为没有电梯所以"得房率"最高.
国内的"建筑面积"包括电梯,走廊,小区,楼下大厅,和所有公有面积,墙壁厚度等,都需大家分摊.
例如100平方的高层"得房率"一般70%,也就是实际面积70平方米,阳台也要算一半面积.
100平方的多"得房率"一般80%,也就是实际面积80平方米,阳台也要算一半面积.

网球公主

请问LZ日本买新房是"期房"还是"现房"?

国内现在买新房都是"期房",也就是你把全额房款付清后要等2年左右才能交房入住.

xiaochun2

原帖由 网球公主 于 2007-11-27 12:45 发表
我来告诉你,国内是这样算的
国内叫"建筑面积"和"得房率",一般高层"得房率"最低,多层因为没有电梯所以"得房率"最高.
国内的"建筑面积"包括电梯,走廊,小区,楼下大厅,和所有公有面积,墙壁厚度等,都需大家分摊.
例如1 ...

国内我爸妈买了个140多平的,我说看起来怎么那么小

whoami

原帖由 网球公主 于 2007-11-27 12:49 发表
请问LZ日本买新房是"期房"还是"现房"?

国内现在买新房都是"期房",也就是你把全额房款付清后要等2年左右才能交房入住.

日本新房子的话，盖得差不多了，就开始卖了，前一个合同，预缴点押金，大约10%巴
等房子差不多快完的时候，前正式合同，贷款合同，然后入住