……买房，永恒的话题……我的两次买房

月光游侠homfee

爱恩820 发表于 2016-2-3 18:49
嗯，对的，你一想就明白了，一套都没还完，咋还能再借给你钱，万一还不了了银行就坏帐了，如果可以的话， ...

不通过中介个人几乎不能卖房，除非是法人。因为有那些重要事项说明之类的必然手续在。除非找行政术士帮你们搞定。

爱恩820

爱恩820 发表于 2016-2-3 22:41
ブラッド35对应的房子，我家老公问了，我也不知道他为什么没选，貌似利率很低，但是要求有些限制，我回来 ...

ブラッド35是日本政府推行的一个固定金利的贷款，必须有永驻才能申请，因为金利固定，所以风险小，前5年该是0.7或者0.8，到后面都是1点多的日率……补充完毕，供大家参考

爱恩820

月光游侠homfee 发表于 2016-2-3 23:01
我的理解是住房贷款可以中途换另一家银行啊，用第二家贷款还第一家就可以。 ...

额，举个例子，你有一套房子在中行贷款着，你觉得贷款利率高，可以换家日本银行利率低的贷款，转到日本银行还贷，这样中行就跟你没关系了，不是你想的你拿了日本银行的钱，去还中国银行的贷款，而是彻底你跟第一家银行就脱离了，你就每个月给日本银行还贷，但是这个时候，你不能再买一套房子申请贷款，因为你身上有贷款没还完，任何银行都不会冒这个风险去给你钱供买第二套房子的……前提是都是你的名字……之前楼上有个朋友同时贷款了两套房子，你想知道怎么办到的，可以问问他，年收很高才能办到吧，不知道啊

爱恩820

月光游侠homfee 发表于 2016-2-3 23:04
不通过中介个人几乎不能卖房，除非是法人。因为有那些重要事项说明之类的必然手续在。除非找行政术士帮你 ...

是的呀，国家的那个建筑主任要在契约上盖章，还的司法书士在场，这都是正规法律程序，但是中介费可以免得情况是有的，都可以谈

心情物语

爱恩820 发表于 2016-2-3 17:17
12月我刚搬完新家，第一套房刚腾出来打扫干净，才扔给一个大手中介去卖，还没出呢哈哈哈，出了我第一时间 ...

为什么不拿去出租呢？

我也是第二次买房
我之前买的中古户建，就没打算卖掉，
拿去出租，月租还可以可以低一半以上的贷款。
因为没有管理费，所以剩的会多一些。
如果你的公寓环境不错，应该很容易出租的。
感觉这样比较合算。

shuizhi

爱恩820 发表于 2016-2-3 17:19
哈哈，好嘛，有什么需要了解的，都可以问我，我也是经验之谈，把自己经历过的事情，和大家分享 ...

亲 你谈下来100多万的手续费都是什么项目呀？能介绍一下吗？顺便问一下你家新房的开发商是谁？

shuizhi

爱恩820 发表于 2016-2-3 17:19
哈哈，好嘛，有什么需要了解的，都可以问我，我也是经验之谈，把自己经历过的事情，和大家分享 ...

亲 你谈下来100多万的手续费都是什么项目呀？能介绍一下吗？顺便问一下你家新房的开发商是谁？

shuizhi

爱恩820 发表于 2016-2-3 17:19
哈哈，好嘛，有什么需要了解的，都可以问我，我也是经验之谈，把自己经历过的事情，和大家分享 ...

亲 你谈下来100多万的手续费都是什么项目呀？能介绍一下吗？顺便问一下你家新房的开发商是谁？

shuizhi

爱恩820 发表于 2016-2-3 17:19
哈哈，好嘛，有什么需要了解的，都可以问我，我也是经验之谈，把自己经历过的事情，和大家分享 ...

亲 你谈下来100多万的手续费都是什么项目呀？能介绍一下吗？顺便问一下你家新房的开发商是谁？

爱恩820

心情物语 发表于 2016-2-3 23:22
为什么不拿去出租呢？

我也是第二次买房

父母年龄大了，想卖掉第一套，在自己跟前给他们看个小点的房子让他们住，而且出租房子，时间跨度长，不想操心，钱也想先收回来：）刚挂上去卖，观望一下：）