……买房，永恒的话题……我的两次买房

smallpig(00)

mkanai921 发表于 2016-2-3 17:16
住宅区没有高楼
高楼都在商业或者准工

谢谢～
那住宅区便宜又安静，感觉好一些

爱恩820

xr2015 发表于 2016-2-3 17:29
现在没永住，只要出20%的首付，也是可以贷款的。三井银行

嗯，是的，利率应该在0.875%
当年我们没那么好的时机啊，那会日本经济危机，又有个灾，贷款批的非常严格，那会我又大肚子快生，住不下，被逼的不行，所以2.1%的中行利率都贷了……

smallpig(00)

爱恩820 发表于 2016-2-3 17:12
住宅区安静，都是集中的户建和公寓，幼稚园和小学中学都不远还有超市，车少，安心，
第一套房子必须还完 ...

原来是不可以贷款两套房子，学习了{:23_422:}
第二套贷款0.6几的，是不是有固定和变动利率的说法呢？
中古的都必须有中介费吗？0首付的话中介费和手数料是不是也得几百万啊

xr2015

爱恩820 发表于 2016-2-3 17:37
嗯，是的，利率应该在0.875%
当年我们没那么好的时机啊，那会日本经济危机，又有个灾，贷款批的非常严格 ...

你这个金额少，中行贷就贷了。
我知道的一个朋友，5000万的房子，中行贷款，每个月光利息就8万多。
那个后悔啊。。。。

清清小草

smallpig(00) 发表于 2016-2-3 17:34
日野市这边的UR团地，离车站要走20分钟，bus的话5分钟，而且在山上，要爬大坡很累。
所以便宜。不过环境 ...

怪不得呢，
是不是离中央大学很近？
我以前在那里上学，日野市蛮熟悉的。
学校就在山上，我每天都要爬20分钟的山，
现在好了。モノレル造好，很方便的。

smallpig(00)

清清小草 发表于 2016-2-3 17:42
怪不得呢，
是不是离中央大学很近？
我以前在那里上学，日野市蛮熟悉的。

对，差不多就那一片。绿化很好，特别安静。
就是太偏啦，去车站等车或者走路太耽误时间。UR团地里这片儿属于翻新的不错的。
不过每个月6万扔着也挺心疼的

★Vivian★

爱恩820 发表于 2016-2-3 16:17
12月我刚搬完新家，第一套房刚腾出来打扫干净，才扔给一个大手中介去卖，还没出呢哈哈哈，出了我第一时间 ...

第一套房子出租不是很好吗

★Vivian★

xr2015 发表于 2016-2-3 16:29
现在没永住，只要出20%的首付，也是可以贷款的。三井银行

对的，现在是否有无永住已经不是日本的银行贷款的硬项条件了。比4年前缓和许多了。只要收入和工作稳定，20%首付都能给贷的

★Vivian★

我家也是买第一套房子的时候没有永住，这个在2011年向日本的银行贷款时的第一硬项条件。因为对看中的房子非常满意，10楼南东角屋83平，3个大阳台，一个大ポーチ，向中国银行贷款，30%首付，2.3利率。去年10月又买了同楼7楼的一套给父母住，第二次买是全款买的。比起日本的银行虽然是第利率，要还35年，感觉太长了。比起国内的利率就不觉得2.3的利率很高了，20年一转眼就换完了，没打算繰り上げ返済。

米思米202020

mkanai921 发表于 2016-2-3 17:16
住宅区没有高楼
高楼都在商业或者准工

这嫉妒的心



黑啊