……买房，永恒的话题……我的两次买房

爱恩820

shixiaoyuan 发表于 2016-2-3 18:36
好人
顶一下

交流交流，最近看帖子，买房话题又发热了哈哈

爱恩820

阿佩 发表于 2016-2-3 19:05
据说第二套利率会高的。即使把第一套贷款清了
难道没有这一说法？

我可以负责任的告诉你，没这个说法，你还的快，几年内而且还还清了，信用会高，这对你贷款第二套房子，审查时只有好处，没有坏处……

爱恩820

ゆうき 发表于 2016-2-3 19:08
我家12年买的这套，没永驻，日本银行贷的0.875，当年的最低变动金利。

首付多少？房屋价格多少？这个有关系，还有就是年收啊年收，这个在N年前，卡的比较严格，要3年的课税证明

1983897278

买房子是不是パ-ト贷不了款啊

量道而远0615

要是1400 万的中古房子 一次性付清的话 手续费大概能有多少呢

爱恩820

1983897278 发表于 2016-2-3 19:28
买房子是不是パ-ト贷不了款啊

如果你要买了自己住，不是投资，建议买好点的公寓，哪怕不大，パ-ト如果是卖的，可以贷款的，你和银行去谈谈，他们会评估这个房子，比如你说这个パ-ト要价1000万，银行估计后，他们认为只值500万的话，就只会给你贷款500万，剩下的让你自己出首付，事实上银行贷款前，都会对物件有评估，不是说价格随便说的

爱恩820

量道而远0615 发表于 2016-2-3 19:32
要是1400 万的中古房子 一次性付清的话 手续费大概能有多少呢

额，真牛的，一次付清，那就真不会花什么冤枉钱了，就是找个行政书士做资料，去过户就可以了，但是手续还是一样不能少是要通过正规法律程序，有日本国那个建筑主任盖章并在场签字的买卖契约书，司法书士也要在场，没有中介费，没有银行贷款手续费，但是国家要交的各种税有的，那个行政书士会给你一个单子，大概30万吧，这个费用网上可以查到明细各个项目是什么，我记得不太清楚了，都是透明的，谁都一样，你查查先。
额，一次付清，就是房款和这30万左右的费用，有钱那还说啥，就一次付清，挺好的

chjin208

爱恩820 发表于 2016-2-3 17:12
住宅区安静，都是集中的户建和公寓，幼稚园和小学中学都不远还有超市，车少，安心，
第一套房子必须还完 ...

    这个不对，有第一个贷款也可已申请第2个。我有同事就是这样，我也是已经假申过了。就等房子盖好，签正式

爱恩820

chjin208 发表于 2016-2-3 20:17
这个不对，有第一个贷款也可已申请第2个。我有同事就是这样，我也是已经假申过了。就等房子盖好，签 ...

那肯定不是一个名义人吧，我家就是老公的名义，第一套第二套都是，所以银行明确表示是不行的，必须没有贷款，才可以再申请新的贷款，如果夫妻两个人，都有收入，两套房两个名义，估计可以，也许我家情况和你家不同，你说的我还没遇见过……

量道而远0615

爱恩820 发表于 2016-2-3 20:13
额，真牛的，一次付清，那就真不会花什么冤枉钱了，就是找个行政书士做资料，去过户就可以了，但是手续还 ...

谢谢楼主。