对日本有什么比较担心的问题请在此交流

c2005

q1w2e3r4qaws 发表于 2012-3-2 00:28
请教版主，在北京办理三菱UFJ的支店办理银行卡之后到日本可以直接用吗？还有从成田机场到新宿站JR要多少yen ...

中国内地三菱UFJ支店的卡
在日本不能使用

从成田到新宿有很多种方式
最便宜的大概是1500左右
贵一些的大概是3000左右

首都圈有两种最主要的交通卡
就是SUICA和PASMO
SUICA是JR东日本铁道会社发行的
PASMO是东日本地区的私铁专用卡
SUICA和PASMO基本上可以互相覆盖对方的使用区间
主要看你平时用哪个线路方便

kutomamoru

版主
我想请问下 今年4月研究生 申请在留的时候户口本是没有更新的 但是现在要办签证的话需要更新户口本 在留已经下来了 请问下 会不会被拒签？
谢谢

c2005

kutomamoru 发表于 2012-3-2 11:49
版主
我想请问下 今年4月研究生 申请在留的时候户口本是没有更新的 但是现在要办签证的话需要更新户口本 在 ...

只要户口本与现状一致
应该不会因为户口的问题拒签

kutomamoru

c2005 发表于 2012-3-2 11:50
只要户口本与现状一致
应该不会因为户口的问题拒签

感谢解答哈
我就怕申请在留的户口是更新前的
申请签证的户口是更新后的 会不会有什么问题……咳

芄孑

请问 我是7月生 有必要现在换些日元吗？最近汇率不断在跌啊。。怕等５、6月的时候又涨回去

q1w2e3r4qaws

c2005 发表于 2012-3-2 10:27
中国内地三菱UFJ支店的卡
在日本不能使用

谢谢斑竹~~辛苦了~~^_^

c2005

芄孑 发表于 2012-3-2 13:40
请问 我是7月生 有必要现在换些日元吗？最近汇率不断在跌啊。。怕等５、6月的时候又涨回去 ...

汇率每天都有变动
事先无法准确预测

敗者のほこり

C2005版主你好，我是今年东京四月生，语言学校。关于房子的賃貸问题有些事情想向您请教（抱歉，也许这类问题会很重复）。
之前在论坛上很多人都说语言学校的寮一般都不是很好，性价比很低，很多离学校也很远，这坚定了我不住语言学校寮的想法。不过，像我这样在日本举目无亲的留学新手来说，靠自己在日本租房子，这真的是一件很艰巨的任务。不过，留学嘛，本来就是要靠自己，于是我在日本的一家賃貸中介的网站上用pcメール相谈了一家中介，说我是初来日在保证人的问题上很困る，结果他们的回信是他们公司本来就有不用保证人就能租房子的システム，还说他们是综合中介，不论是杂志还是其他的中介，只要你发现了房子他们就会帮忙协商。还问我去日本的ひにち，ひにち，那时我在留都没下来当然没有办法说什么，所以一直就没回信，直到27号在留下来了之后，我前天给他们回了信，说返事が遅くなりまして申し訳ありません之类云云，然后又询问了关于书类的问题，僕は初来日なので、外国人登録証を作る時、日本に住むところのアドレスを提出しなければなりません。そしてそれは今まだアパートを探し中の僕にとってはまた不可能の話で、ほかの書類は多分、ポストしか提出できません。学生証明の作りも手間がかかりそうなので、困ります。そのらへんは、なんとか手打ちはありませんでしょうか、自分に都合のいいことばかり聞いて、本当に申し訳ありませんが、また、ご返答待っております。
大概就是这样的感觉，是不是我的某些表达有问题？他们一直没有给我反事。
于是我又在小春房产上面找了一家好像不是中介的中介相谈，用的是QQ，出于礼貌这里我很小心地选择了用中文来交流，当我说我是第一次去日本时她就说不可能，第一次去日本就自己租房子太难了，我气力当场降为50，然后她又问我说你日语也不太好吧，于是开始用日语交流，我说自己交流上基本应该没什么问题，毕竟姑且专业就是这个嘛，然后她口风就变了，说什么到时候只要用护照和学生证就可以了，但是说什么头金要20W，这个所谓的头金她说的很模糊，什么家电啊保险啊押金啊鍵交代費啊之类之类的。吓得我赶紧说自己只是问问，然后就下了。
总而言之，就是上面两种情况，请问版主，日本的中介是不是因为给我租房子难度太大（主要是书类上）所以才没有返事呢？还有中国人中介的所谓的头金，这玩意儿到底靠不靠谱呢？
望解答，千言万语，不胜感激。

c2005

敗者のほこり 发表于 2012-3-2 19:01
C2005版主你好，我是今年东京四月生，语言学校。关于房子的賃貸问题有些事情想向您请教（抱歉，也许这类问 ...

在日本租房子，基本上是这样几种途径
①学校介绍的学生寮
②自己找日本正规不动产中介租房子
③自己找华人不动产代理租房子
④别人已经租下来的房子，找你一起合租

除了第②种之外，其他的在入住条件和手续上都有商量
第②种入住资格审查是非常严格的
首先必须有《外国人登录证》原件
然后必须有身元保证人，或者加入不动产公司指定的保证公司的担保业务
保证公司对于你也有一个资格审查，并不是你交钱了就一定能为你担保
如果你没有《外国人登录证》的话，保证公司是不可能为你担保的

一般保证公司的审查内容，包括电话调查和书类审查两个部分
电话调查也就是本人确认，直接打电话给你，确认你的个人情报，以及你希望入住的房屋的详情
书类审查也就是你要填一些保证委托契约书类，提交打工的所得证明书或者工资单等等
这些环节的审查都通过了，保证契约才正式生效，不动产公司才会跟你签署正式的入住契约

从你描述的情况来看
那个不动产公司应该是对于你的入住审查没有把握
所以不能正面回答你的咨询
或者也可能是公司内部正在研究相关的意见，暂时不能给你答复

你的情况，直接在中国租到理想的房子，目前来看不太现实
因为日本正规的不动产公司，对于外国人的入住资格审查非常重视
在海外几乎是不可能签约的
我知道的目前只有一个日本正规的不动产公司，可以在中国直接签约
这个公司在小春有广告，你可以参考一下
http://cn.leopalace21.com/

要租到你自己满意的房子
目前来看等你来日本过渡一段时间之后再操作，是比较稳妥的方法
华人不动产代理信用方面不是太理想
你还是谨慎一些为好

敗者のほこり

c2005 发表于 2012-3-2 19:28
在日本租房子，基本上是这样几种途径
①学校介绍的学生寮
②自己找日本正规不动产中介租房子

这么神速的回复……版主大人你也太敬业了，感激不尽。
刚刚去看了Leopalace21的官网，思来想去，似乎还是利用它的这个monthly契约会好一些。
版主大你说的这个过渡期，从各种证明书的办理上来说，一般多久比较合适？2个月？
不介意的话，还请给个参考意见
かたじけない