银行贷款。。。。。。。。要说读你真的不容易

小猫笑笑

过来学习一下~
问一下楼主，如果第一套房子没有贷款了，在贷款第二套房子时，这个房子会不会作为有利条件容 ...
花毛莨 发表于 2010-8-30 18:58

良家快生了吧[.C600AA]

我问过这种情况，如果已有的房子作为出租房租出去并且申请所得税申报的话，
可以作为收入属于有利条件，不申报的话相当于没有，
换句话说，第二套房子说到底就是看年收，公司规模，首付和还贷能力，
如果第一套房子不能带来收益的话，有套无贷的房子和没房子条件相同。

solarenya

小猫,你可以开个小猫房屋买卖咨询处了
你的经验太强悍了,佩服!~~~

小猫笑笑

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solarenya 发表于 2010-8-30 19:39

哈哈哈，不动产的中介被我当百科全书用，不懂就问，
这边现学那边就来卖[.2D12E262]

solarenya

哈哈哈，不动产的中介被我当百科全书用，不懂就问，
这边现学那边就来卖
小猫笑笑 发表于 2010-8-30 19:42

挺好呀,造福婚版奶奶们
还得再夸你一下,真好学[.AAFBA65.]

小猫笑笑

挺好呀,造福婚版奶奶们
还得再夸你一下,真好学
solarenya 发表于 2010-8-30 19:44

嘻嘻，交流经验，省钱最重要。

yunshanmm

谢谢小猫的文章，最近为了贷款的事情都快气死了，
我是美资公司，年收也没问题，就是没有永驻权，很多银行 ...
sholo 发表于 2010-8-30 08:37

路过说一下
有些支店比较变态，把某些美资公司认为不是日本法人，不给贷款，认为是日本法人的外资
比如IBM，MS等就给贷款。你可以试验一下其他支店
我知道一个例子，某被认为没有日本法人的美资公司工作，ufj莆田支店给拒了，涩谷支店通过了。

nana2007

フラット３５Ｓ的话，前10年，1.23%

sholo

去涩谷总店试试，如果是一户建，可以把我的担当介绍给你，疑难杂症贷款大拿。
小猫笑笑 发表于 2010-8-30 18:10

可惜不是一户建，マンション和一户建有区别？
对了，我跳槽刚刚过1年，这个是不是NG的原因啊？
我改天也去涩谷试试，搞定了的话请你吃饭

sholo

路过说一下
有些支店比较变态，把某些美资公司认为不是日本法人，不给贷款，认为是日本法人的外资
...
yunshanmm 发表于 2010-8-30 21:47

谢谢。
俺公司是美资，但是有日本法人，在日本也有30年了，员工98%是日本人，看大家的说法应该还是有希望的。等我出差回日本就去试试涩谷的三菱UFJ。

小猫笑笑

可惜不是一户建，マンション和一户建有区别？
对了，我跳槽刚刚过1年，这个是不是NG的原因啊？
我改天 ...
sholo 发表于 2010-8-31 05:01

哈哈，那等你好消息，为了这顿饭提醒你最好带上你现在公司的详细说明和业务内容，
说明你跳槽是为了ステップアップ、最好把过去几年的源泉都带上，跳槽1年是弱项，
估计这才是主要被拒绝的原因，能蒙混过去就好说了，
可惜我那中介担当是专门做一户建的，要不就可以找他帮你申请，
可能性还大些。