银行贷款。。。。。。。。要说读你真的不容易

小猫笑笑

马上34周了

你可真厉害，无问不答
下次可以开个摊位收咨询费了，生意肯定好
花毛莨 发表于 2010-8-31 17:02

良家快给我拉客去，把感文的童鞋拉过来咱俩半儿辟[.30CAA5]

小猫笑笑

进来问个问题。
不是通过房屋中介买房，是朋友的房子，还剩贷款不到1000w，想卖2500w，比方说我买，可我没 ...
淡茶 发表于 2010-8-31 17:18

年收400的话，首付20%如果公司比较好正社员的话2000万给贷，估计上限给贷到2100-2300左右，
不过你现在产假，比较麻烦的说，复职后3个月就可以贷了。

如果就买这一套的话，可以用老公的名义买，如果想保留你老公的贷款额度以后买大房子的话，
可以以自己的名义单独贷款试试，有的不动产会帮你隐瞒育儿休假中的真相，只要公司接电话的不露馅完全可行。

淡茶

年收400的话，首付20%如果公司比较好正社员的话2000万给贷，估计上限给贷到2100-2300左右，
不过你现在 ...
小猫笑笑 发表于 2010-8-31 19:55

谢谢啊。那么说，私人买房，也可以贷款了。我就想问问这个，呵呵。
再谢一次。期待你家大耗子[.39F1FFB]

小猫笑笑

谢谢啊。那么说，私人买房，也可以贷款了。我就想问问这个，呵呵。
再谢一次。期待你家大耗子[.39F1FF ...
淡茶 发表于 2010-8-31 22:00

我也期待，最近特希望天上下钱砸我头上。

kaseyi

有买房的冲动。。。。。
关注中。。。。。

colorcola

来说说我的感想吧～
好几天前就看到小猫笑笑mm的这个帖子了，
当时第一反应就是“妈呀，契約的手付金浪费了呀。”
这个手付金要100万了吧？不知道别的情况，我家买房子的时候，就让我们押了100万在那里，然后才给申请贷款，而且明文写了，如果贷款下来了，不买的话，那这个手付金就拿不回来了。

再讲讲我家的情况吧。
去年买的房子，那时老公工作了才4，5个月，年收300多万吧，日籍。
我工作了4年，转职一次，在现在公司工作只有2年，没有永住。
最终不动产公司建议用老公的名义贷款，浮动金利的拿到1%的贷款优惠，フラット35的0.1%的金利优惠，りそな的，贷了3000万。。。首付5%呵呵，少的可怜。
看着大家的贷款都优惠1.5%，1.6%的，眼红呀。
也想联名贷，这样的话，我也可以退税。可是那时不动产公司不帮我们申请，说是如果要这么做的话，就你们自己去银行问吧。。

这地方离车站远，不过觉得环境还不错。
不准备卖。
加油早点儿还完，再买第二套吧。。
没能力的话，就住这儿了。

小猫笑笑

来说说我的感想吧～
好几天前就看到小猫笑笑mm的这个帖子了，
当时第一反应就是“妈呀，契約的手付金浪费 ...
colorcola 发表于 2010-9-1 10:50

我们的手付金、契約金、仲介手数料全给退了，一分钱没给他，要不我也不能解约，
具体操作牵涉到契约上的细节，说明起来比较麻烦。

夫妻联名贷款的话确实可以退税，不过我因为报的扶养人很多，多少年课税额都是0 ，所以
我家只要拿相公的名义贷款我就满足了，

利息高的话贷款环起来很吃力，能还个贷款换一个也行。

colorcola

我们的手付金、契約金、仲介手数料全给退了，一分钱没给他，要不我也不能解约，
具体操作牵涉到契约上 ...
小猫笑笑 发表于 2010-9-1 10:54

哇，那你们那个不动产挺好的呢～
现在利息是高一些呢。不过上次分析了一下换个贷款的话，手续费也要付不少
如果利息能再降一点儿的话，再考虑换个loan
现在确实太贵了，我们是一半フラット35，一半浮动，每个月还10万，6万在还利息。

小猫笑笑

哇，那你们那个不动产挺好的呢～
现在利息是高一些呢。不过上次分析了一下换个贷款的话，手续费也要付 ...
colorcola 发表于 2010-9-1 10:59

其实我家贷款批下来了，但我坚持要最低利息，所以不动产帮我瞒着卖主，
事在人为，具体操作都是人在办，肯定有空子可钻。

10万本金，6万利息的话，实在是太贵了。