今天退房最后一天，碰到好房东，恶中介，感慨呀~~~~~

礼物

原帖由 藍香 于 2009-1-21 18:27 发表


为啥清扫费不用付呢？
[.A0112]

自然的损耗是不用付清扫费的。契约里都有写

adar

原帖由 礼物 于 2009-1-21 18:18 发表
你被骗了
不需要付清扫费。
赔偿只要付损坏的钱就行了。有审判例的

问题是地面确实挺脏的。
我知道押金如果仲裁的话，可以退回大部分。

而且协议里面写了要付清扫费和换榻榻米的钱。

礼物

原帖由 adar 于 2009-1-21 20:16 发表


问题是地面确实挺脏的。
我知道押金如果仲裁的话，可以退回大部分。

而且协议里面写了要付清扫费和换榻榻米的钱。

不需要的，你去网上查下案例
只要保持日常生活程度的卫生清洁就可以

马蹄莲

看你写了这么多我也去国土交通局学习了一下，贴出来丰富一下。
     敷金は賃貸住宅契約の商慣習ということです。「何のためのお金」かというと、おもに2つの役割があります。ひとつは、家賃不払いを相殺するため。もうひとつが、退去時に原状回復するための費用を相殺する目的ですね。

◯…本来、退去時に敷金から引かれない △…状況によっては敷金から引かれる可能性も

■壁紙や天井のクロスに付着した煙草のヤニ ○…　喫煙は入居者の「不注意」ではない。クリーニングで済む程度のヤニは、通常の使用による損耗であり、借り主の負担はない。 △…　通常のクリーニングでは除去できず、張り替えが必要な程度に汚れている場合は借り主の負担になることがある。 ■壁のピン跡など ○…　ポスターやカレンダーを掲示するために刺したピンや画鋲の跡は通常の使用範囲でセーフ。 △…　重量物をかけるために空けた穴で下地ボードの貼り替えまで必要な場合などは、借り主の負担になることが多い。 ■台所の油汚れ ○…　通用使用の範囲であればOK。冷蔵庫背面の黒ずみ（電気ヤケ）なども通常使用の範囲と考えるのが妥当。 △…　手入れが悪く激しく汚れている場合、通常の使用の範囲を超えていると判断されることもある。 ■畳やフローリングの変色 ○…　日照や経年劣化による変色はセーフ。 △…　不注意で雨が吹き込んだりしたのが原因の場合や、結露を放置して発生したカビやシミの修復は借りている側の負担になることが多い。 ■風呂の黒カビや水あか ○…　次の入居者のためにクリーニングを行ったり浴槽の交換を行うなどの場合は、貸している側の負担とするのが妥当。 △…　掃除をさぼって汚れが過激な場合は借り主負担もやむを得ない。通常使用していたのに、次の入居者のためにキレイにするのは貸してる側が負担すべき。 ■全体のハウスクリーニング ○…　ハウスクリーニングや壁紙の貼り替えなど、次の入居者確保のためにキレイにするのは、貸してる側が負担するべき。 ■鍵の交換 ○…　物件管理上の問題なので、貸してる側が負担するべき。

tomoe0825

原帖由 礼物 于 2009-1-21 20:10 发表

自然的损耗是不用付清扫费的。契约里都有写

你说的对．．记得以前看电视才知道．．一般人都认为退房是的清洁费是要交的．．其实不是的。如果损坏了东西是要赔偿的．其他的自然损耗是不用交的．．．中介公司也是知道的．．．

lz还是去找中介公司吧．．．钱应该可以拿回来的

麻花儿姑娘

帖子太长没看完，不知道楼主最后交了多少钱。
我大一的时候因为这事儿打了场少额诉讼的官司，当时押金是8万x3个月，退居时居然告诉我只能退7千多，我一气之下把对方告了，最后返还给我21万，如果对方索要太多你完全可以跟他们态度硬些说法庭上见。

beed

烂中介好像不少，有个房子，号称原状回復差不多要多收三个月的房租

麻花儿姑娘

东京这边还好，大阪那边就是地狱了。
这个网站不错，楼主可以参考参考 http://www.shikikinhenkan110.jp/index.html

全自动灌水

好像说啥　跟中介说　国土交通省的指导　
中介就不敢跟你要钱了