今天退房最后一天，碰到好房东，恶中介，感慨呀~~~~~

adar

2年前租的房子，7万1DK，1礼1押。上个月搬的家。[.0F5042] [.0F5042] 退房手续正常，只是没有和リフォーム会社的人一起进房间评估（因为搬家日就是契约终了日，没时间陪他看收拾后的房子）。
因为自认为收拾得挺干净，本以为不会有什么大的费用产生，押金或许还能搞回1万，2万的打算。
结果[.F21BC39] [.F21BC39] [.F21BC39] [.F21BC39] [.F21BC39] 。。。。。。。。

2009/1/20接到中介电话，上来就说原来的7万不够。[.F21BC39] 我还没接上话，就开始说清扫费26000，[.62C7A9] 榻榻米30000，[.62C7A9] [.62C7A9] 厨具翻新26500[.62C7A9] [.62C7A9] [.62C7A9] 。。。。。。我看他没有停的意思，就没让他说完，就打断了他的报价。[.377138]
开什么玩笑？？？？！！！！[.377138] 我住的房子自问没有钉过一个钉子，怎么什么钱都要出？？？他还和我说，评估报告上说，墙灰常灰常的脏，[.A04B5385] 地面灰常灰常的脏，[.A04B5385] 灶具灰常灰常的脏[.A04B5385] 。。。。。。
我就开始说他们是骗局，打算找律师来处理了。结果对方说这样吧，见个面，看看房子吧。好嘛，估计对方自己也没有看过。

今天，2009/1/21，早上9点碰头，我说昨天忘了问，总额是多少钱呀？34万8千。。。。。。得到的回答居然是这样的[.62C7A9] [.62C7A9] [.62C7A9] 。我就说，那还看什么房间呀，我直接找律师和你谈算了。他忙说：慢，不是全部都要你承担，进屋谈，进屋谈。
进入房子，中介就说地面很脏呀，我说脏是脏，但也就是搬家的时候，直接穿鞋走的那种程度。再说26000清扫费是干什么的？（这个好像怎么也免不了的）。接下来，他说地面上有一块有颜色染了（其实是油漆），需要重新刷一边。我马上打开水龙头，用手沾着水，擦给他看，说着”看看，都擦掉了”（其实好像没有任何变化）。
然后终于在墙上找到两个搬家时留下的手印，说墙脏，我说，这也叫灰常灰常的脏？？？然后，用袖子蹭了两下，居然擦干净了。这时，我居然侧视到对方居然开始擦汗了。[.8F0E1161E3]
中介急了，然后到处查看房子，有没有什么损伤，结果愣是查不出什么。

最后说榻榻米是一定要换的，6贴30000免不了。我继续力争，说协议上写了，榻榻米根据新旧程度，只要能够继续使用，翻新费用是房东出的。对方看我研究过协议了，就说新旧程度的判断，由リフォーム会社判断，30000基本上免除不了。然后迅速和我约定，就56000，不再多要了。我心想一般退房也要花个3，4万了。我这个还是和室，换榻榻米也是一般的常规。就不再多说了。

之后，说要找房东最终确认。房东就住20米之外的一个ビル里，是个挺和气的老太。接触了两年，24次，说不上热心，面相上看还是应该讲道理的。
进门一顿寒暄之后，最后房东一直在抱怨中介翻新费用太高。34万8千也确实太高了。。。。。。但对我居然没什么意见，最后说到：翻新费用中的，清扫费和空调清洁费希望我出。没谈榻榻米一个字，我和中介对视一秒钟，啥也没说。继续听房东抱怨。。。。。。30分钟后，我才出的门，给房东很诚恳地说了句，长期受您照顾了。。。。。。心里为自己感到幸运，为房东感到一丝怜悯。不过，两年交了近200万的租金，我也不欠他什么。。。。。。

最后，出门后，找中介确认最终金额，结果就如房东的要求26000加9000多的空调清扫费用加消费税。居然押金还能推出30000多。[.34AA3BBFBB] [.34AA3BBFBB] [.34AA3BBFBB] 突然想起，公文包里还放着备用的租房契约和一整套清扫厕所的工具。[.46E3155] [.46E3155] [.46E3155]

租房两年，等退房了，我才整明白日本租房子的过程。
原来最挣钱的不是房东，居然就是中介，房东黑你最多黑你点礼金押金，中介两头收钱，最后还能联合リフォーム会社，重重的黑上最后一笔（由房东和住客承担）。却基本不承担什么风险[.ED] [.ED] [.ED] 。

最后把中介的名字说一下 www.able.co.jp 。

[ 本帖最后由 adar 于 2009-1-22 18:54 编辑 ]

多收了三五斗

我原来搬了一次家，7万押金没退，还跟我要了2万多，我也没弄坏什么，就是破了窗户纸而已，怕麻烦，就给他们了

选择沉默

30来万算啥，我有个同事因为房间里抽烟留下烟味结果被要40万。。。

adar

原帖由 多收了三五斗 于 2009-1-21 17:12 发表
我原来搬了一次家，7万押金没退，还跟我要了2万多，我也没弄坏什么，就是破了窗户纸而已，怕麻烦，就给他们了

我请了半天假，和他理论了一下。至少省了几万，也可能十几万。[.2D12E262] [.2D12E262] [.2D12E262] [.2D12E262] 这时给多少？？？

没有爱，没有钱

中介就是一帮垃圾，哪个国家的都一样。

没有爱，没有钱

原帖由 多收了三五斗 于 2009-1-21 17:12 发表
我原来搬了一次家，7万押金没退，还跟我要了2万多，我也没弄坏什么，就是破了窗户纸而已，怕麻烦，就给他们了

不给会怎么样？

majorLeague

还是UR的好啊，我也是住了两年多，搬家时根本没打扫，搬完家后也没有和UR的人一起去查点，最后UR只扣了我1万清扫费。

adar

原帖由 没有爱，没有钱 于 2009-1-21 17:16 发表
中介就是一帮垃圾，哪个国家的都一样。

估计找认识的会好一点。

tianbi

现在住的地方东西坏了（不是人为的）都是房东自己来修，
估计中介挣不到他什么钱，就是给个中介费吧。
如果房东比较懒，就只能挨宰了