投资房的房东，交流交流呗

小剛

小米津津 发表于 2019-2-5 19:56
没有贷款，都是现金的，想向前辈们请教贷款投资的操作呢

太厉害了

比不了啊。。。。。

小剛

小米津津 发表于 2019-2-5 22:15
进群了吗？有机会交流交流经验啊！
也是这里的大神帮我建了群，想进的加我或者加他都行哦 ...

不进了

不喜欢微信群，费流量

看着也费尽

2回目の正直

fengzhiyunsun1 发表于 2019-2-5 20:02
3ldk和三个小户型 收益率有区别吗？

小户型空置率高，平均入住时间1〜2年，找到下一个租客进来大概2〜4个月，还是中心地段，不动产跟我交流的数据。

幸福的桃子

2回目の正直 发表于 2019-2-6 10:39
小户型空置率高，平均入住时间1〜2年，找到下一个租客进来大概2〜4个月，还是中心地段，不动产跟我交流的 ...

你好、想知道这种投资用的房子、贷款利率走商用吗？能有多少？高不高？

小剛

幸福的桃子 发表于 2019-2-6 10:41
你好、想知道这种投资用的房子、贷款利率走商用吗？能有多少？高不高？ ...

对

不动产投资贷款

普通的房屋贷款不行

而且都是一些不太起眼的银行才给做，ufj，三井，みずほ都没有

银行给我的利率是1.7，中介说很低了

没有比较，也不知道真假

2回目の正直

幸福的桃子 发表于 2019-2-6 10:41
你好、想知道这种投资用的房子、贷款利率走商用吗？能有多少？高不高？ ...

根据你房产的持有情况，负债率还有要投资的房子状况来定的。
比如只有一套房子，要买的的房子空着，注意不能当时有租约，可以试试セカンドハウスローン，利率比投资ローン低很多。

2回目の正直

小剛 发表于 2019-2-6 10:43
对

不动产投资贷款

太高了，你试试网银