主妇学理财，买房，住宅ローン控除，我的失败教训谈❷

2回目の正直

mxkun 发表于 2018-1-6 17:42
做为投资房，那税金是不是就不能控除了吧？

不可以控除，而且按规定房租收入也需要报税的

2回目の正直

晴天大宝 发表于 2018-1-6 23:24
你好 想问你一下 现在身上有贷款 还想买一个公寓作为投资用，还可以申请贷款么？
是不是贷款利率特别的低 ...

要根据你第一套贷款的金额和你现在的年收来判断
比如你现在的贷款已经是年收的6倍多，那很难再贷到
如果第一套房子贷款不多，年收又比较高，可以申请第二套
利率，我之前回帖有介绍过，尽量不要问银行按投资房贷款，利息高！
如果房子买的时候没有租客，可以按セカンドハウス来贷款，利率比较低

mxkun

2回目の正直 发表于 2018-1-9 10:41
不可以控除，而且按规定房租收入也需要报税的

哦，多谢。我想买类似アパート的房子，自己既可以住，也可以出租收益。但是感觉在贷款和税金这块好像挺高的吧？所以真不知道该怎样操作才好呢。

ume1999

利害

晴天大宝

2回目の正直 发表于 2018-1-9 10:46
要根据你第一套贷款的金额和你现在的年收来判断
比如你现在的贷款已经是年收的6倍多，那很难再贷到
如果 ...

本来以为买房子最好买有租客的房子呢，原来还有贷款这一说，学习了，谢谢。

现在的贷款是夫妻两个人。如果平均算的话，那没有到我们年收入的6倍。
第二套房子的话，是不是最好还是夫妻一起申请贷款比较好啊

36.5度

2回目の正直 发表于 2017-12-11 16:50
投资ローン利率一般都在1以上，我是借的セカンドハウスローン、0.7左右
房子过户的时候没有租客就行，否 ...

請問セカンドホースロン新築可以貸嗎？我正要沒第二套公寓，營業給我的ロン利息是2.5

リン

emaox 发表于 2018-1-5 12:58
谢谢了。我今年试试看。
A股中签太难了
不知道你买日本股不，我看那个3323早晚得有戏有兴趣你就留意一下 ...

没买股票，我最近买币去了，
前段时间涨了3倍，这两天又跌了一半，
真是大起大落！
我打算，我那点资金，
三分之一买币，三分之一买基金，
三分之一买股票，都做长线，
我发现了，我技术不行，
老交易的话，结果总是亏的，
不如用长远的眼光看，
一直放着，等翻几倍后再收割。

2回目の正直

晴天大宝 发表于 2018-1-9 22:15
本来以为买房子最好买有租客的房子呢，原来还有贷款这一说，学习了，谢谢。

现在的贷款是夫妻两个人。如 ...

2个人同时贷手续费用高，第二套可以收入高的一方贷款

2回目の正直

36.5度 发表于 2018-1-10 19:20
請問セカンドホースロン新築可以貸嗎？我正要沒第二套公寓，營業給我的ロン利息是2.5 ...

可以新築啊，2.5的利息太高太高了！
利息高于1的，我个人建议不要考虑