……买房，永恒的话题……我的两次买房

爱恩820

放弃蜜桃 发表于 2016-2-4 18:27
我是想买一户建，所以新房子也联系不到开发商。
而我看中的房子代理的是一家小公司。所以
我不想把个人情报 ...

我一直不太明白你看上的房子是新筑一户建，还是中古一户建？
公司小没事，日本公司都比较正规，如果你不和中介先商谈你有意向看上这个房子，那他们不会等你去审查的，我的意思你可以先去跟中介谈，看他们能给你多少价格搞定房子，然后，你打印出物件的带价格的单子，就是宣传单啦，你自己去银行谈贷款的事，银行假审也挺快，几天就出结果，能贷给你多少钱买房，然后决定买房，就找中介契约，决定放弃，就继续看合适房源：）

放弃蜜桃

新的一户建。

不一定要买这个，但是想知道自己可以贷款多少

爱恩820

放弃蜜桃 发表于 2016-2-4 19:01
新的一户建。

不一定要买这个，但是想知道自己可以贷款多少

哦，那不用管中介，拿着物件的带价格的单子，把你的2年或者3年的源泉税票和登陆证一交，3天基本就出来结果了

放弃蜜桃

OK多谢明天去试试

happydo

爱恩820 发表于 2016-2-3 17:37
嗯，是的，利率应该在0.875%
当年我们没那么好的时机啊，那会日本经济危机，又有个灾，贷款批的非常严格 ...

虽然利息高了点，可是本金不高，其实也没损失多少的。
本金1500万，20年贷款，利息2.1和利息0.7相比。还款多了200万日元，平均到每个月，8000多，也还可以吧。
而且你可能还常常繰り上げ返済。本金就越来越少。利息也会越来越少的。

小兔的帽子

谢谢楼主分享。我想问一下，一般有什么可以替代团体生命保险呢?我家第二套房子是固定35那个，正式审查前的签约，银行的人也说他们的团体生命险不划算 ，很多人都是自己找替代商品的。现在正式审查已经通过，就要自己去找团体生命险的替代产品了。
第一套房子是浮动利率的，所以团体生命好像不贵（其实我已经忘记多少了），汗

青い海の夏

爱恩820 发表于 2016-2-3 17:14
商业区的房子贵，土地划分使用的时候，就是商业用地比住宅用地的价格高，看每家情况来买吧，我家第一套住 ...

商业区固定资产税比较高的说。话说你这个4000多万，也就是个名义上的商业区吧。

zyl0218

真是一个好帖子啊

注册真麻烦

亲，你人真热心，还要帮我申请再春馆的化妆品呢……哈哈…你家利率真低……我家固定0.9多

zyd_114

咨询一下楼主，我也是刚刚买房，是和交通银行贷的款，想换成日本银行，但是听说借り換え的话也是要交一大笔手续费，估计要几十万吧，这样感觉换银行也不划算。。。