……买房，永恒的话题……我的两次买房

独孤魂淡

爱恩820 发表于 2016-2-5 11:14
经验啊，这个的留意了，看来确实很多事情有得有失……

没有什么事情都能占到便宜的，不吃大亏就行了，吃小亏是福

小兔的帽子

爱恩820 发表于 2016-2-4 22:53
那个生命保险，银行的保险里自带的，免费的，有那个癌症及重大疾病的PLAN如果要加，就得加钱……
固定35 ...

フラット35有２种，普通的35和35S。如果是长期优良住宅的话，可以申请35S，是10年固定，10年后变动一次。利息没有那么低呢，好像现在的利息也超过0.9的。希望正式签约的时候利息可以低一些。
一般第一套用提携，第二套用35最划算了
另外35不带团信的，团信价格很高，忘记是几十万了，我最近记忆力严重衰退

心灵洗礼

亲，你家是没满十年申请的永驻吗？

爱恩820

心灵洗礼 发表于 2016-2-9 19:47
亲，你家是没满十年申请的永驻吗？

一定是满10年才能申请永驻，而且手上签证是5年的，3年内没有专职情况，才可以去申请，不然不好下来

heiziyang

爱恩820 发表于 2016-2-3 19:01
日本房租坑死人，你说咱们老公挣钱多不容易，给房租都那么多，而且房子还不好，哎……怎么说贷款还房贷， ...

请问一下，您买第一套房的时候，每年的管理费和税大概是多少？谢谢

爱恩820

heiziyang 发表于 2016-2-10 11:18
请问一下，您买第一套房的时候，每年的管理费和税大概是多少？谢谢

每年固定资产税一共10万左右，可以一次付完，也可以3个月付一次，每个月管理费1万多，修缮基金1万多

kkya

楼主，请教一个问题，我也在租房和买房间犹豫，
买房的话，自己的房子有家的感觉，但是日本的房子和中国的不一样，如果不是地段特别好的话，日本的房子是贬值的，据说新房子十年后就只剩下土地的价值了，就是说价值跌了一大半，见下面的说明
http://www.home-uru.com/kakaku.html
4000W的房子如果按那么算得话，如果十年后还能卖2000W，那相当于这十年每年房租200W，再加上不动产的税，大概10W一个月的房租，和租房也差的不多。
租房的话，好处是地段不好，可以换，房子旧了，可以换，邻居不好，可以换。
怎么解决

爱恩820

kkya 发表于 2016-2-10 11:27
楼主，请教一个问题，我也在租房和买房间犹豫，
买房的话，自己的房子有家的感觉，但是日本的房子和中国的 ...

个人建议，从现在开始你打算在日本住3年以上，等拿永驻，就是买房子呀，不然你的房租就是全扔的节奏，现在贷款利率又低，而且银行房贷又松，拿银行的钱买房子，月供还是供地自己的房子，我觉得很划算，家族更是需要自己的房子，比租好太多了，生活质量马上提高很多，买房就是要多看多选，没有又便宜地段又好，各方面占全的房子，只有性价比高的房子遇上才是该出手就出手的事，户建和公寓的选择侧重点也不同，不好比较，所以你别纠结10年后怎么怎么地情况，现在过的每一天都比昨天充实实在，和有归属感，才是王道！

神谷8

makunudu 发表于 2016-2-5 14:01
我家也是买的中古，只是我刚来日本不久老公买的。所以我们没租过房子住。现在我家这套还是跟10多年前买时一 ...

你不把管理费修缮费银行还款算上呀。。

r83318

留着漫漫看。。