……买房，永恒的话题……我的两次买房

爱恩820

日本一小哥 发表于 2016-2-4 16:18
没有不动产中介是无法买卖房产的，賃貸无所谓

当然啦，只要买卖房子，必须通过中介，而且契约书的有建筑主任的签字盖章才有法律效力，但是中介费可以谈，3%的中介费直杀为无料，这个就是卖主直卖的优势……

mini-baby

爱恩820 发表于 2016-2-4 15:49
妈呀，这个太致命了……申请贷款就怕信用记录有问题哎，抱抱，没事，咱存钱一把付完了买 ...

是啊，现在就剩下泪奔的份儿了
新筑一把付完实在是不敢想啊，只能盼着时间快过，记录清除了

清清小草

实用贴！谢谢LZ 分享。
先藏起来。。。

虽然近期对买房木有兴趣

linhua8616

问一个你的那个公寓位置在哪里呀？

爱恩820

linhua8616 发表于 2016-2-4 17:12
问一个你的那个公寓位置在哪里呀？

松户市的新松户车站，92年的房子，80平超，两阳台，东南北，三方角部屋，地下专用停车场，离车站10分左右，2条线直达东京……
这个挂在SUMMO上的信息，你可以参考，要看房子给我打电话就可以，自己出手没有中介费
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=030&bs=011&fw=%E6%96%B0%E6%9D%BE%E6%88%B8%E3%83%AA%E3%83%AA%E3%82%A8%E3%83%B3%E3%83%8F%E3%82%A4%E3%83%A0
网上挂的价格是代理的，我们自己可以谈

放弃蜜桃

lz请教一下。现在看中一套房子，申请仮審査是让不动产来带申请还是自己去银行申请啊？

爱恩820

放弃蜜桃 发表于 2016-2-4 18:05
lz请教一下。现在看中一套房子，申请仮審査是让不动产来带申请还是自己去银行申请啊？ ...

自己有时间就自己去谈，自己没时间，甩给中介去谈，如果你能直接联系上卖主，不要中介去谈银行，你自己搞定，可以不付中介费的

放弃蜜桃

买主联系不上。那个新房子不是一定要通过中介么？

那我明天自己去银行申请一下仮審査

爱恩820

放弃蜜桃 发表于 2016-2-4 18:14
买主联系不上。那个新房子不是一定要通过中介么？

那我明天自己去银行申请一下仮審査 ...

买新房子跟中介就更半毛钱关系了，新房子直接都是开发商给你办了，买新筑的房子，开发商去跟银行谈比你自己去谈要效果好！
中古房的话，既然要交中介费，你让中介去跑就好啦

放弃蜜桃

我是想买一户建，所以新房子也联系不到开发商。
而我看中的房子代理的是一家小公司。所以
我不想把个人情报交给他。