大家觉得西新宿这个地方如何

小兔的帽子

落幕 发表于 2015-6-5 15:47
那啥，八千万你可以在山手线上买到可心房子的。不一定大众车站南走就是文京区，人文环境很好，这价位绝对 ...

买不到的，稍微不那么小的，就1平米100万以上了。感觉最近日本经济在复苏，我怕再继续涨价。我定的房子已经比第一期卖的时候开发商的出售价格涨了100多万。真是黑心

小兔的帽子

川崎大师 发表于 2015-6-5 16:11
再得得一句：8000万投资的话可以买地加 阿怕投 新筑的8个房间全租收益率满室好了也有8-10%以上了吧 ...

主要是自己住，如果涨得好就卖，涨得不好自己要住10年呢。。。现在的房子准备到时候出租，然后过几年卖了置换。恩，不过计划赶不上变化，到时候怎么样还不知道呢

由琳

小兔的帽子 发表于 2015-6-5 15:14
感觉中心部的房子很保值。我现在住的房子就算抛了，去掉手续费，可能都有利润，那么多年还等于不要房租白 ...

能保值的不容易。如果是塔楼保值我自己感觉更不容易了，虽然我现在也算是塔楼，我也希望能保值能升值更好…以后物业修缮什么的都得蹭蹭蹭的往上涨，能接盘的人不呢么好找。而且你这价钱如果买个低于20层的，更没意义了…地产也就这几年好点，估计过了奥运又得往下呢。所以我要你这个预算的话，宁可一次性买到位，面积车站距离都买到位，自己就呢么住着。离车站远的，以后别说出手了，出租都不容易

huanghuang0916

小兔的帽子 发表于 2015-6-5 16:17
是，我基本就定下中央区的房子了，新宿的买不起，而且性价比也不高。
谢谢，我到时候看交房的时候如果涨 ...

楼主谦虚了。
哪都有高有低的，新宿也有便宜的。只是西新宿的话，高级饭店，都厅等办公大楼林立，道路宽敞，氛围好而已。
中央区不是很好吗？相信很多人会和我一样，借用楼主的台词，买不起＾＾

在日本还没有过买公寓不是自住的经验，预祝楼主发财！发大财！！等着分享楼主的经验。

小兔的帽子

由琳 发表于 2015-6-5 16:31
能保值的不容易。如果是塔楼保值我自己感觉更不容易了，虽然我现在也算是塔楼，我也希望能保值能升值更好 ...

这套房子有点大了，确实不是最保值的。但是考虑自己住的话，也要宽敞一些。从投资角度来说，最好的肯定是2LDK，60平米左右的小房子，好租好卖。
我家是塔式的，新订的也是塔式的。10年后修缮费就要涨，所以在10年不到的时候卖掉最好。毕竟中古没有写那么清楚，很多日本人是愿意接手的。所以我觉得吧，住塔式一定要10年之内换，不然肯定亏本
期望再造个车站，就立刻发达了，不造车站应该也会投入大力建设那个区域，所以我就着急拿下了。涨得好奥运前抛售，涨得不好自己住。心态最重要

由琳

小兔的帽子 发表于 2015-6-5 17:31
这套房子有点大了，确实不是最保值的。但是考虑自己住的话，也要宽敞一些。从投资角度来说，最好的肯定是 ...

买中古的人考虑了可详细了。我才经历过，呵呵。你说的他们绝对不会考虑不到

小兔的帽子

huanghuang0916 发表于 2015-6-5 16:39
楼主谦虚了。
哪都有高有低的，新宿也有便宜的。只是西新宿的话，高级饭店，都厅等办公大楼林立，道路宽 ...

谢谢。总希望日子蒸蒸日上，也祝你日子蒸蒸日上哦

小兔的帽子

由琳 发表于 2015-6-5 17:38
买中古的人考虑了可详细了。我才经历过，呵呵。你说的他们绝对不会考虑不到 ...

我也不懂，也是中介给估价的。可能主要是地段的升值吧。我看了一下，比我家小和低的也已经比我家当时买入价高了。反正先看看吧，不行的话10年抛就当付房租了。到15年和20年的时候，修缮费就太高了，就难出手了。反正现在离10年还早，等我搬家后先收点房租帮忙还贷吧

飘悠儿

你交定金的是中央区的吗

飘悠儿

我想我知道你定的哪里的塔楼了，ha开头的地方，不知道是不是。