决定明天先不交订金，继续看房，谢谢各位MM~~

你丫有病吗

红袖88 发表于 2012-1-23 00:24
可以上诉不，俺家买的时候啥也不懂，住了才后悔。

这个没办法，几年前的材料和现在的也没办法比的。

你丫有病吗

yuki521 发表于 2012-1-23 00:41
懂了，谢谢MM

都朝南不好，一定要有夏天不是太热的房间，而且阴阳中和。

ピーチガール

lumiao_meiji 发表于 2012-1-23 21:10
买房子是一个消费问题，不存在亏本的问题，房子本身是一种奢侈品，按照自己的身价量身定做。
有了房子， ...

反正是自己住着本来就没什么亏本之说，就是说现在房价不稳定，还有如果是贷款买那压力也太大了吧，赚的钱都是别人的，没存款心理应该也不踏实吧，都是因人而异，苦中作乐也不是不可以的，每个人的价值观不一样么。还不上房贷被拍卖的房子多了去了，不景气的年代搞些性价比比较高的东西还是比较靠谱的吧。

你丫有病吗

ky888 发表于 2012-1-23 03:15
MM给的图表示土地面积和建筑面积为什么与你说的不一样？

不了解土地环境，土地就不好发表意见了。就说说自 ...

关键这个价位比较难，一楼有厨房的基本没有，现在日本都是要开放式厨房，所以肯定和客厅在一起，一般一楼
地不是很大的话，车库要奥进来，所以1楼很黑，客厅不可能放一楼，而且现在的主流的2层，也是客厅在2楼，相反卧室就在1楼了。个人意见

你丫有病吗

lumiao_meiji 发表于 2012-1-23 15:38
那要看你先生或者你上班在哪里了，离开东京的不要去买了，经过这次地震，发现除了23区根本没法住。既然你 ...

个人意见，加点补充。
首先石神井公園有点贵，杉並区太贵，足立不良少年太多，不建议。北区可以考虑，当然板桥是很便宜了，不过房屋密度大。个人建议买平和台，春日町的房子可以考虑，毕竟现在直接可以到池袋和涩谷，另外马上要直通东急了，以后好出手。
步行到车站不要超过7分钟，是卖主说的时间，基本走一下要10分钟，再远了以后不好出手。
容积率什么的基本就不说了，还要提醒注意的是高度限制，这个比较重要，简单说就是穷人没办法，地太小。房子只能盖的比较高，但是高起来的地方是不是可以是四方的还是被切成三角的问题了。好房子都是刚出来还没盖好就出了，最慢也差不多盖好了就卖了，所以盖好了还没出的就不是特别好的极上品了

猪儿

zipo 发表于 2012-1-23 20:41
哦，我们最近去看的，不了解行情，所以没确定下来。主要不知道买在这个地方好不好，听说那里暴力团比较多 ...

西新宿 房价在涨阿 本来想买这里的 买不起的说
特别是 西新宿4丁目的地皮  　坪単価250万左右了
但是 西新宿5丁目的地皮就要便宜点了

猪儿

yuki521 发表于 2012-1-23 20:37
西新宿有一家2SLDK，4680万，我去看过房间很小的。还有一家13年前中古4500多，格局不是很喜欢。 ...

你说的那家 13年前的中古 是不是西新宿4丁目阿？

你丫有病吗

lumiao_meiji 发表于 2012-1-23 15:59
那按照楼主的规格至少准备5000万，我可以明确的说，好的地皮，这点钱，根本就拿不到。除非你继承的。有好 ...

这个绝对不同意，好的地皮开发商根本不去动，最好的房子是50@100的地皮，那种地皮开发商根本没有办法切割，所以他们就是欺负穷人。就算在板桥这种地方，准一流的地皮也是200一个坪、50@100的话，起码要35个坪，光地价就是7000，上边的房子算35个坪，算木头的好了，一个坪算80，这个又是2800，还有各种税金，手续登记费，残土处理费等等，所以就是要1亿以上。

lumiao_meiji

你丫有病吗 发表于 2012-1-23 21:47
这个绝对不同意，好的地皮开发商根本不去动，最好的房子是50@100的地皮，那种地皮开发商根本没有办法切割 ...

所以我说的也米有错啊

lumiao_meiji

你丫有病吗 发表于 2012-1-23 21:39
个人意见，加点补充。
首先石神井公園有点贵，杉並区太贵，足立不良少年太多，不建议。北区可以考虑，当 ...

各抒己见，楼主出的价格石头神井公园可以买了