＾＾＾＾＾买房子距离车站远到底有多大弊端？----追加了高利率的还款计划

syousuke

你买的mansyon?

syousuke

离车站远近，只是很少一个因素，，，你留的情报太少，不好判断，，，

愤怒的猪猪

我买的是mansyon

syousuke

我买的是mansyon
愤怒的猪猪 发表于 2009-8-22 01:09

那影响价格的要素太多了，，，好比楼层阿，朝向阿，布局阿，，，等等各种，，，太多了
离车站远近不是决定性的因素。。。

愤怒的猪猪

离车站远近，只是很少一个因素，，，你留的情报太少，不好判断，，，
syousuke 发表于 2009-8-22 01:06

埼玉県蕨市，其他的环境很不错，有1分钟24H超市，公园，保育园，小学校，中学，体育馆都在步行8分钟内。
11/15楼非角住户，东南向，2600万，距离bus车站2分钟，距离駅20分，两路线，直通上野23分，东京28/35分，池袋19分，新宿25分

不知道这样算不算说明的充分一些。:)

愤怒的猪猪

在我看来，除了距离车站远点没有任何让我不满意的了，但是在日本似乎距离车站非常重要。

syousuke

间取呢？还有面积？那年建的楼？

愤怒的猪猪

间取呢？还有面积？那年建的楼？
syousuke 发表于 2009-8-22 01:17

就是最普通的户型，68平，3LDK，客厅稍微小点，今年2月份刚建好的。

咬咬懒懒

要是我呢就不会选这个楼，因为1000万这个距离不算是很便宜，68，3LDK，客厅实在很小。我这76，3ldk，我还想换大的呢。我这里就很好换，而且5年以上基本不亏损。你那个5年后2000万能卖掉？这个小房型，不适合出租，也不适合家庭居住。有孩子，客厅自然要大，那是交流感情的地方。没孩子还要3个小房间，也很浪费。相对这个面积，要是2LDK就很好。出租的房子价格，就看离车站距离。就说川口，你说的这些便利条件，随便每个楼都有。
我们离超市，2分，小学校2分，车站4分，保育员5分，都是徒步，驻车场一个月500。还是平面驻车。朝南，比你的贵了1000多万。当初我们签合同时候，有个住户住了半年要卖，价格便宜了300万呢，另外他还要付中介费。因为我非要1楼，那个便宜的我没去看。现在卖大概能按原价卖，去掉中介我们不赚钱。房子住5年以上卖，比较合算。

愤怒的猪猪

那你的房价是3600万以上了，如果这个价格我能承受的话，我的选择范围确实大很多很大。
主要是我的条件不好，金利高，不想袋太多款，5年内给他还清是我的目标，让我贷款3000万一以上还那么高的金利我真的没有这个魄力，不是不差钱。