老公现在死活想买豊洲的2手房 怎么办呀 付房型图

王子神谷

你一定是看错了
天才 发表于 2009-5-18 15:38

俺没有看错呀，昨天特地咨询了营业的哦，他还回屋子确认过了

王子神谷

王子还好吧 最起码交通还算方便 有JR和地铁
天才 发表于 2009-5-18 15:20

超市啥的少哦，生活不是很便利的

王子神谷

它不降价我是不会买的
天才 发表于 2009-5-18 15:41

哈哈，你好有耐心呀

俺也打算持久战

chivu75

1# RFLIKA000

听说日本的二手房比新房保值，
不知道真的假的？？？

天才

不是挑不挑毛病的问题，买房子既要看房子的资产价值，又要看生活的便利性。
虽然关东大地震真要来的话，整个东京的房子都会受到破坏，但地质不一样，损坏的程度也会不一样的。
再说买住房一般讲究闹中取静，并不 ...
anhai 发表于 2009-5-18 15:34

说到抗震性的话 最重要的参数有两个
1是房子的年头
日本盖房子都有抗震标准 这个标准越来越严格 什么时候盖的房子决定了执行的是哪一代抗震标准
简单来说就是越新的房子越抗震
2是房子的种类
简单来说就是マンション比户建抗震  塔楼肯定比板楼抗震
地基深度决定了一切

其实新盖的マンション基本都不用担心 倒是一些昭和年代的老房子 以及那些木制アパート更让人担心

至于你说的地质 丰州地区的表面层确实是后填出来的 但是地基都是打在深层岩石上的
说得太深也没用 日本的不动产的bbs上争论了不只一年两年了
看看北区和丰州哪里的超高层多就知道了
日本人对地震的恐惧心理绝对大于你我
真要像你说的填海地区地基不行的话 你认为日本人会在那盖超高层吗 盖了有人会去住吗 还能卖得这么贵吗

天才

俺没有看错呀，昨天特地咨询了营业的哦，他还回屋子确认过了
王子神谷 发表于 2009-5-18 15:46

第3期 販売概要価格3,900万円～1億7,600万円  
住宅ローンシミュレーションで試算 最多価格帯6,100万円台（7戸）間取り1LDK～3LDK専有面積42.71m2～132.77m2販売戸数120戸管理費（月額）12,170円～31,970円修繕積立金（月額）3,350円～10,410円修繕積立基金（一括）223,300円～694,100円そのほかの費用管理準備金:12,223円～32,023円

天才

而且 修繕積立金（月額）是越来越高的 一般是每5年一更新 20年以后每个月要涨到几万块的
这个情报 营业应该会跟你说明的 他有这个义务

王子神谷

呵呵，你说的是每月的那个修缮金

俺说的是10年或者20年后的修缮基金

差一个字哦

parismiracle

这个帖子好像已经跑题了，买二手的和新房的都在讨论