请教各位前辈：买二手房如何砍价？

中级民工

fengzhiyunsun 发表于 2023-2-6 23:51
大概率你贷款都下不来

贷款其实更主要看个人信用状况，房子需要满足法律条件。不是离谱的话，一般都没关系。

中级民工

fengzhiyunsun 发表于 2023-2-7 00:11
你因该没买过二手房
楼主还是说下首付多少 准备贷款利率多少？
基本就能判断了 ...

看上个二手户建，当时差点买。本审查时候因为房子是崖地，30年前建的不符合现在的法律标准。本审查没通过。房龄不是大问题。房子本身不违法才是关键。

中级民工

fengzhiyunsun 发表于 2023-2-7 00:11
你因该没买过二手房
楼主还是说下首付多少 准备贷款利率多少？
基本就能判断了 ...

只要条件符合。首付多少也不是问题。比如你年收600万，能贷款4800，那么房子不超过4800就是0首付。超过部分需要自己资金。这是一般情况。

最爱海贼王

中级民工 发表于 2023-2-7 04:04
只要条件符合。首付多少也不是问题。比如你年收600万，能贷款4800，那么房子不超过4800就是0首付。超过部 ...

确实，中介也是这么说的，主要看个人条件和信誉，还有房子和土地是否有毛病是否值钱

中级民工

fengzhiyunsun 发表于 2023-2-7 09:08
中介说利率多少？

中介怎么会知道利率，事前审查银行根据当时金融政策，个人信誉会做見積もり。
你买过房？

浅潜

要冷饮 发表于 2023-2-6 22:14
砍价的前提是：这房子只有你喜欢，别人不喜欢

之前有个朋友的经验，去看一下房子嫌贵不买，过一阵子看网上房产中介自动降价200万。
以此类推砍价到卖家底线。